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    中國近期經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)強(qiáng)勁，位居全球前列，復(fù)蘇速度快于鄰近及主要經(jīng)濟(jì)大國，以至于今年中國大陸商鋪?zhàn)饨鹨嗄媸袆?chuàng)下佳績。國際物業(yè)顧問ＤＴＺ戴德梁行研究部昨日指出，中國大陸的優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鸾?jīng)歷了２００９年首季度的輕微整固后，于第三和第四季度連續(xù)保持增長，增長率分別為５．７％及３．４％。

    大眾消費(fèi)信心增加，持續(xù)刺激零售行業(yè)發(fā)展，致商鋪?zhàn)饨鹩谶^去５年間取得每年約８％的增幅。據(jù)商報(bào)記者獲悉，最新行情表明，上海優(yōu)質(zhì)商鋪如港匯廣場、梅龍鎮(zhèn)廣場的首層租金高達(dá)８０元／平方米／天。

    然而，ＤＴＺ戴德梁行本年第四季度的研究顯示，中國大陸的寫字樓及工業(yè)物業(yè)市場數(shù)據(jù)仍未回升，寫字樓租金較上季度下跌３．３％，跌勢趨緩，但與租金高峰期相比，目前已下調(diào)了３３．５％，只有在部分寫字樓供應(yīng)尚未超越需求的城市如深圳和成都等，第四季度當(dāng)?shù)貙懽謽亲饨疬�在增長。

    ＤＴＺ戴德梁行北亞區(qū)研究部主管紀(jì)言迅表示：“部分主要城市例如上海和北京，由于寫字樓供應(yīng)仍然較多，然而需求疲弱，造成寫字樓租金持續(xù)下調(diào)；至于其他城市的寫字樓市場發(fā)展則趨向穩(wěn)定，供求比例較為平衡�！�

    但即使是中國內(nèi)地一線城市的上海，以表現(xiàn)搶眼逆市漲價(jià)的優(yōu)質(zhì)商鋪物業(yè)而言，比起名店林立的香港，兩地之間的價(jià)格差距亦堪稱完全不在一個(gè)檔次上。

    據(jù)香港媒體報(bào)道，香港尖沙咀廣東道，是內(nèi)地自由行必到之地，區(qū)內(nèi)鋪位更是價(jià)值不菲。英皇國際剛剛以８．４３億港元購入尖沙咀廣東道一個(gè)不足１６００平方英尺的鋪位，每平方英尺的成交單價(jià)高達(dá)５５．５萬港元（大致相當(dāng)于每平方米成交價(jià)５９７萬港元）。

    報(bào)道稱，該成交價(jià)較現(xiàn)在銅鑼灣東角道鋪王每平方英尺２４萬港元屬于“倍升”，成為香港最新鋪王，有機(jī)會成為全球單價(jià)最高的商鋪。有趣的是，這個(gè)新鋪王之前正是由買家“英皇鐘表珠寶金行”租用，每月租金約１４０萬港元，租約至２０１２年７月。

    據(jù)接近英皇的人士指出，該公司此次不惜豪擲逾８．４３億收購商鋪，原因是該集團(tuán)對商鋪所處的地段廣東道的商業(yè)前景信心十足，認(rèn)為該地的潛力與對岸港島的銅鑼灣羅素街地段不相伯仲，同樣可吸引大批旅客前來購物。而該公司之前付出租金水平約為２７０元／平方米／天，比上海最高租金水平足足高出３倍有余。