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    2009年下半年以來，四大城市商辦用地供應(yīng)呈現(xiàn)逐步增長的趨勢，7-11月平均土地供應(yīng)面積為68萬平方米，2009年12月商辦用地供應(yīng)面積為83萬平方米，2010年1月該數(shù)據(jù)達(dá)到86萬平方米。商辦用地的集中出讓受到了開發(fā)企業(yè)的熱捧，近期商辦“地王”頻出。在保險資金投資不動產(chǎn)細(xì)則尚未公布之前，保險資金已按耐不住，近日在上海外灘新地王的競拍中，太平洋保險、泰康保險與中華企業(yè)組成了聯(lián)合競投體進(jìn)行競拍。

    與土地市場相對應(yīng)，寫字樓租售市場也明顯優(yōu)于住宅市場。據(jù)中原統(tǒng)計，2010年1月，四大城市寫字樓銷售面積達(dá)49.38萬平方米，環(huán)比僅減少15.40%，而同期住宅成交量的跌幅達(dá)37.50%。同時寫字樓租賃市場也表現(xiàn)出回暖趨勢，1月四大城市甲級寫字樓中，北京、深圳租金沖高回落，上海、廣州環(huán)比均出現(xiàn)小幅上升，在租賃淡季租金依然表現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

    商辦市場受宏觀調(diào)控的影響相對較小，同時投資風(fēng)險相對較低，具有避險傾向的開發(fā)商在近期加大了對商辦物業(yè)的投入，2010年商辦市場有望企穩(wěn)回升。