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    高力國(guó)際最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，去年四季度以來(lái)中國(guó)內(nèi)地以及香港地區(qū)房地產(chǎn)投資額急升115%。預(yù)計(jì)2101年一季度，大宗房地產(chǎn)投資將更加活躍，投資目標(biāo)則由住宅轉(zhuǎn)向?qū)懽謽恰?/p>

    2009年下半年市場(chǎng)氣氛回暖及經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，令亞太區(qū)內(nèi)物業(yè)投資市場(chǎng)繼續(xù)受惠，成交量由2009年首季起開(kāi)始從谷底反彈；與2009年第二季度相比，第四季中國(guó)內(nèi)地以及香港地區(qū)的大宗房地產(chǎn)物業(yè)成交額上升115%，至88.4億美元。

    報(bào)告指出，雖然中央政府推出多項(xiàng)措施遏止過(guò)熱的物業(yè)投機(jī)活動(dòng)，但中國(guó)內(nèi)地以及香港地區(qū)在2009年下半年的物業(yè)交投量仍取得顯著升幅，財(cái)力雄厚的投資者依然傾向投資房地產(chǎn)以賺取豐厚回報(bào)。

    高力國(guó)際亞洲區(qū)投資區(qū)域董事胡孝直認(rèn)為，市場(chǎng)雖然要面對(duì)多項(xiàng)挑戰(zhàn)，包括資產(chǎn)的凈收益率持續(xù)收縮、各地政府收緊信貸、房地產(chǎn)融資的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)高企等，但隨著更多的西方投資機(jī)構(gòu)將資金注入亞洲市場(chǎng)及主權(quán)財(cái)富基金的積極入市，目前向好的市場(chǎng)氣氛預(yù)料會(huì)持續(xù)至2010年。

    對(duì)于中國(guó)內(nèi)地，雖然資本收益率下跌及政府采取調(diào)控措施遏止過(guò)熱的樓市炒作，但投資者對(duì)投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣仍持續(xù)，在資金充裕、經(jīng)濟(jì)前景向好及風(fēng)險(xiǎn)較低的貨幣政策帶動(dòng)下，國(guó)內(nèi)投資者、海外資金持續(xù)追捧并吸納優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。目前，樓市調(diào)控政策令住宅市場(chǎng)開(kāi)始走軟，投資者正將投資熱情轉(zhuǎn)移至。