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    游走在杭州的街頭，吳雙君有些落寞。在風(fēng)光旖旎的“人間天堂”，她覺得孤獨(dú)。她不清楚杭州創(chuàng)意人的圈子在哪里，她也不知道哪些人頭腦中突然蹦出了一個(gè)好點(diǎn)子。2008年，在外打拼的吳雙君回到杭州創(chuàng)辦了一家公關(guān)咨詢公司，希望能在創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的大潮里乘風(fēng)破浪，回來之后卻發(fā)現(xiàn)，杭州創(chuàng)意的“空氣”稀薄了點(diǎn)。

　　她有些懷念在深圳的日子，在那座創(chuàng)意火花無處不在的城市，你可以感受到創(chuàng)造力的熱情擁抱，那么多的創(chuàng)意展會(huì)，那么多的創(chuàng)意人派對(duì)，那么多的創(chuàng)意培訓(xùn)。在去年，深圳被聯(lián)合國(guó)教科文組織批準(zhǔn)成為全球創(chuàng)意城市網(wǎng)絡(luò)成員，并榮膺“設(shè)計(jì)之都”稱號(hào)。

　　吳雙君的迷茫背后，是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的來勢(shì)洶洶、鋪天蓋地。從周立波到《阿凡達(dá)》，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的商機(jī)顯山露水。有關(guān)資料表明,全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造220億美元的價(jià)值,并且還在以5%的速度遞增。近年來各地紛紛裝上“創(chuàng)意引擎”，北京、上海、浙江、廣東、云南、重慶、四川、河南、山西等地紛紛喊出打造“文化強(qiáng)市”、“文化大省”的口號(hào)，創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的載體之一創(chuàng)意園更是遍地開花。

　　而杭州，曾被“世界創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之父”約翰·霍金斯贈(zèng)言“這里會(huì)成為最有想象力的地方”，也在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之路上高歌猛進(jìn)。杭州“10+X”的創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展格局逐步形成，除了十大重點(diǎn)創(chuàng)意園區(qū)外，各區(qū)縣市自己發(fā)展的創(chuàng)意園更是如雨后春筍，在廢舊工廠和歷史建筑里繁盛生長(zhǎng)。

　　遍地開花的創(chuàng)意園是否真能結(jié)出創(chuàng)意的碩果？打造“創(chuàng)意之都”是否需要眾多的創(chuàng)意園？創(chuàng)意園是否需要降一降“虛火”？本期封面報(bào)道對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

　　杭州碰觸創(chuàng)意的金手指

　　無數(shù)次經(jīng)過環(huán)城北路的杭州市游泳館邊，卻從來沒有發(fā)現(xiàn)后面隱藏著一個(gè)藏龍臥虎的創(chuàng)意園。

　　從外表來看，這是一處破落廢棄的印刷廠舊址。但信步其間，卻發(fā)現(xiàn)這里成為了創(chuàng)意類企業(yè)的風(fēng)水寶地，家裝企業(yè)、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、攝影工作室等“潛伏”于此多達(dá)上百家。

　　在舊廠房里留連，被一處大紅色的門楣、白墻上高懸著三把電子吉他的場(chǎng)所吸引。走進(jìn)里面別有洞天，1000多平方米的場(chǎng)地猶如一個(gè)奇妙的未來空間：鐵藝圓筒一般的卡座，類似行道的玻璃過道，電影屏幕般大小的電子屏放著歐洲模特走秀，甚至連男廁所里面的小便器都是雄壯的彎曲鐵管……

　　這不僅是一家獨(dú)一無二的餐廳，也是一家文化創(chuàng)意公司，今年一月剛?cè)腭v177創(chuàng)意園。

　　在餐廳的角落，偶遇一桌一邊吃著西餐一邊看著筆記本電腦商量事情的客人，穿著時(shí)尚的男子是浙江藍(lán)色傾情服飾有限公司董事長(zhǎng)、杭州市服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)錢鋒，還有一位靚麗的女士則是杭州文創(chuàng)投資有限公司總經(jīng)理李紅，另兩位是他們的同事。

　　對(duì)于女裝業(yè)掌門人錢鋒來說，今年卻對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)頻出大手筆。除了運(yùn)營(yíng)177創(chuàng)意園外，高端的富義倉(cāng)時(shí)尚創(chuàng)意園今年5月1日將正式對(duì)外開放。此外，他還看上了體育場(chǎng)路和中山北路交叉口的一個(gè)商鋪，原本的比薩店已經(jīng)開始重新裝修了，將被改頭換面成一家時(shí)尚的“創(chuàng)意生活館”……

　　創(chuàng)意就像是一根火柴，卻可以點(diǎn)燃整座城市。在杭州，無論是廢舊的工業(yè)廠房，古老的歷史街區(qū)，還是青山綠水間的農(nóng)居都可以和創(chuàng)意碰撞出火花。杭州重點(diǎn)打造西湖創(chuàng)意谷、之江文化創(chuàng)意園、西湖數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)園、運(yùn)河天地文化創(chuàng)意園、杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地、創(chuàng)意良渚基地、西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、湘湖文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、下沙大學(xué)科技園、白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城等十大園區(qū)。除了這些“航空母艦”，越來越多的園區(qū)或者商場(chǎng)甚至店鋪希望披上“創(chuàng)意”的華服。

　　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正在成為杭州的“支柱產(chǎn)業(yè)”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年，全市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值642.4億元，按可比價(jià)計(jì)算(下同)增長(zhǎng)15.0%，高于全市GDP增速5個(gè)百分點(diǎn)，高于全市服務(wù)業(yè)增加值增速1.1個(gè)百分點(diǎn)，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)增加值占全市GDP的比重達(dá)12.6%，居現(xiàn)代服務(wù)業(yè)十大門類之首。

　　文創(chuàng)行業(yè)內(nèi)的企業(yè)多是典型的“人腦+電腦+文化”的知識(shí)型服務(wù)企業(yè)。為了加快推動(dòng)杭州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，杭州市先后制定了《杭州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2009-2015)》、《關(guān)于統(tǒng)籌財(cái)稅政策扶持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》、《關(guān)于鼓勵(lì)為文化創(chuàng)意企業(yè)提供融資服務(wù)的若干意見》等多項(xiàng)政策文件，出臺(tái)了財(cái)政投入、稅收優(yōu)惠、園區(qū)建設(shè)及土地利用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的一系列政策措施。

　　為了給公司找一個(gè)好“東家”，吳雙君幾乎走遍了杭州所有的知名創(chuàng)意園，僅白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城的農(nóng)居SOHO就去了七趟。

　　比較來比較去，吳雙君最后選擇了A8藝術(shù)公社。A8藝術(shù)公社坐落于拱墅區(qū)原八丈井工業(yè)園區(qū)內(nèi)，是杭城最早成立的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。

　　選擇這里的原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，因?yàn)椤暗靥幨兄行�，交通便利”。雖然白馬湖的青山綠水很能激發(fā)靈感，但是踏實(shí)的吳雙君專門去看過公交車線路，發(fā)現(xiàn)交通配套沒有跟上，員工上班、客戶來訪不方便。而且公司年輕的員工需要豐富的業(yè)余生活，在農(nóng)村也許只能早早睡覺了。

　　記者從杭州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市文創(chuàng)辦)了解到，目前招商情況比較好的創(chuàng)意園，地處市區(qū)的比郊區(qū)的招商順利，定位明確、規(guī)劃起點(diǎn)高的受創(chuàng)意企業(yè)青睞，另外，已經(jīng)有著名企業(yè)入駐的也會(huì)吸引別的企業(yè)。

　　考察了一圈杭州的創(chuàng)意園，吳雙君有些失望，她在美國(guó)、深圳接觸過很多創(chuàng)意園，對(duì)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的潮流趨勢(shì)很靈敏。她認(rèn)為：“杭州的創(chuàng)意園還不夠高級(jí)，業(yè)態(tài)單調(diào)，光引進(jìn)一類企業(yè)是沒有用的，它只是一個(gè)行業(yè)而不是一個(gè)產(chǎn)業(yè)。只有這個(gè)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)企業(yè)都齊全了，才可能開花結(jié)果。現(xiàn)在只能說是產(chǎn)業(yè)的聚合而不是聚集，沒有形成產(chǎn)業(yè)鏈。”

　　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)涵蓋面很廣。杭州發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展信息服務(wù)業(yè)、動(dòng)漫游戲業(yè)、設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代傳媒業(yè)、藝術(shù)品業(yè)、教育培訓(xùn)業(yè)、文化休閑旅游業(yè)、文化會(huì)展業(yè)等八大門類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。一家文化設(shè)計(jì)藝術(shù)策劃公司的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)認(rèn)為入駐的創(chuàng)意園缺乏規(guī)劃，門檻太低�！爸灰�不是太離譜的企業(yè)都可以進(jìn)來，收租金了事，結(jié)果搞成‘三不像’�！�

　　記者也發(fā)現(xiàn)一些創(chuàng)業(yè)園成為企業(yè)的大雜燴，一樓是家裝設(shè)計(jì)企業(yè)，二樓是科技公司，三樓冷不丁冒出一家汽車維修公司。而企業(yè)之間了解、交流不多，同在一幢樓里辦公，樓上樓下都不知道對(duì)方企業(yè)是干什么的。

　　而在一些創(chuàng)意園，記者走了一圈，卻發(fā)現(xiàn)園區(qū)的環(huán)境和創(chuàng)意氛圍格格不入，缺乏物業(yè)管理，樓道里扔滿了煙蒂，廁所臭氣熏天。一家家裝設(shè)計(jì)企業(yè)的老總說起入駐的創(chuàng)業(yè)園，直言不諱地說：“服務(wù)太差了！當(dāng)初答應(yīng)的服務(wù)都沒有做到。唯一的好處是在市中心，交通便利，談判方便�！�

　　吳雙君希望改變這種僵硬的局面，創(chuàng)意需要活力和思想的碰撞。她的公司從今年3月開始一個(gè)月舉辦一次“創(chuàng)意力量大講堂”，這個(gè)公益講座歡迎所有對(duì)創(chuàng)意感興趣的人和公司，大家可以在這里交流最新的創(chuàng)意信息和想法。大講堂已經(jīng)舉辦了兩屆。A8藝術(shù)公社對(duì)此很支持，在園區(qū)內(nèi)提供了免費(fèi)場(chǎng)地。

    土地運(yùn)營(yíng)，與“推土機(jī)”的來回角力

　　傳統(tǒng)的中式推門吱嘎嘎推開，走過穿堂，敞亮的光線就傾瀉開來，眼前是一個(gè)古色古香的三進(jìn)式院落。地處賣魚橋霞灣巷內(nèi)的富義倉(cāng)，于1880年動(dòng)工建設(shè)，是杭城為數(shù)不多的清代倉(cāng)儲(chǔ)式建筑，也是盛極一時(shí)的“天下糧倉(cāng)”。

　　今年5月1日起，古老的富義倉(cāng)將搖身變成創(chuàng)意園，杭派女裝的衣香麗影將和歷史積淀的古老建筑交相輝映。

　　富義倉(cāng)時(shí)尚創(chuàng)意園的運(yùn)營(yíng)方是杭州文創(chuàng)投資有限公司，總經(jīng)理李紅說，作為中國(guó)古代倉(cāng)儲(chǔ)文化和運(yùn)河漕運(yùn)的一個(gè)縮影，富義倉(cāng)的保護(hù)過程，是一個(gè)和推土機(jī)角力的過程�，F(xiàn)在的富義倉(cāng)，也是專家們從房產(chǎn)開發(fā)商手中“救”回來的。

　　富義倉(cāng)一直沒有被列為文保單位，2003年，一家房產(chǎn)公司著手拆遷，杭州最后一個(gè)貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)眼看就要在推土機(jī)的隆隆聲中蕩然無存。就在這個(gè)時(shí)候，專家提出了搶救歷史遺跡的建議，杭州市人大常委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、部分委員及人大代表也來到富義倉(cāng)、龔佳育墓等處，檢查杭州市歷史文化資源保護(hù)和文物保護(hù)的情況。有著100多年歷史的富義倉(cāng)，終于被及時(shí)地保存了下來，并列入運(yùn)河二期整治工程。

　　兩年前，修繕一新的富義倉(cāng)開門迎客，但它之后的去留引發(fā)爭(zhēng)議。做公園？開茶館？最后，文創(chuàng)投資的創(chuàng)意園方案勝出。

　　李紅介紹說，富義倉(cāng)時(shí)尚創(chuàng)意園定位于一個(gè)國(guó)際化、高端化、人文化的時(shí)尚創(chuàng)意空間，引入全國(guó)乃至國(guó)外對(duì)古運(yùn)河文化、富義倉(cāng)歷史文化及建筑風(fēng)格具有深度認(rèn)同感的創(chuàng)意企業(yè)，打造高端文化、創(chuàng)意與旅游的復(fù)合體。

　　創(chuàng)意園與土地息息相關(guān)。杭州的土地寸土寸金，土地政策的放行顯示了杭州市政府推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的決心。相關(guān)政策規(guī)定“對(duì)利用空余或閑置工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房等存量房地資源興辦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，不涉及重新開發(fā)建設(shè)且無需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的，經(jīng)市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)確認(rèn)并報(bào)市政府批準(zhǔn)，屬于符合國(guó)家規(guī)定、城市功能布局優(yōu)化及有利于產(chǎn)業(yè)升級(jí)的，其土地用途和土地使用權(quán)類型可暫時(shí)保持不變，暫不征收原產(chǎn)權(quán)單位土地年租金或土地收益。”

　　工業(yè)用地與商業(yè)用地兩種土地性質(zhì)，其出讓金天差地別。政府保留了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工業(yè)用地的性質(zhì)，為運(yùn)營(yíng)方省下了一大筆錢，也吸引了很多文創(chuàng)企業(yè)投身到土地運(yùn)營(yíng)之中。據(jù)了解，目前市區(qū)的創(chuàng)意園租金在1-2.5元/天/平方米之間。

　　“工業(yè)用地的政策誘惑，難免會(huì)使一些文化創(chuàng)意園區(qū)在土地用途上打擦邊球，從而在發(fā)展創(chuàng)意地產(chǎn)時(shí)，忽略了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心而進(jìn)行變相的房產(chǎn)炒作�！币粍�(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為，目前必須警惕變相的房產(chǎn)炒作，只有以文化創(chuàng)意為核心，正確發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，才能使創(chuàng)意地產(chǎn)發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)。

　　創(chuàng)意園要從“房東”成為“經(jīng)紀(jì)人”

　　創(chuàng)意園區(qū)不是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)唯一的發(fā)展形式。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新興的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園與原始自發(fā)形成后再建設(shè)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園，如“北京798藝術(shù)園”不同，現(xiàn)在的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園大多是政府主導(dǎo)建設(shè)的，先建設(shè)園區(qū)，再吸引產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)意企業(yè)增速不及園區(qū)的增長(zhǎng)速度，從而造成空置率高，必然面臨市場(chǎng)的重新選擇。上海在2007年就對(duì)蓬勃發(fā)展的創(chuàng)意園踩了一腳“急剎車”，對(duì)業(yè)態(tài)不明晰、管理不善的園區(qū)進(jìn)行摘牌。

　　今后杭州的產(chǎn)業(yè)園，將由規(guī)模擴(kuò)張向追求質(zhì)量轉(zhuǎn)變。為了規(guī)避市內(nèi)招商競(jìng)爭(zhēng)，之江文化創(chuàng)意園進(jìn)行錯(cuò)位發(fā)展，著力引進(jìn)市外企業(yè)，同時(shí)提高商務(wù)配套功能。而一些創(chuàng)意園則開始“騰籠換鳥”，如運(yùn)河天地文化創(chuàng)意園去年初對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行一次全面清理和規(guī)劃。白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城為了改變柴家塢“拼盤式”的招商入駐模式，下一步將按照文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)八大門類標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)入駐文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)(企業(yè))進(jìn)行整合歸類，形成門類齊全、布局合理、特色明顯的SOHO創(chuàng)意園區(qū)。

　　什么樣的創(chuàng)意園能成為樣本呢？文創(chuàng)辦負(fù)責(zé)人給出的回答是三點(diǎn)：“首先要有特色，建設(shè)創(chuàng)意園只是發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的載體，園區(qū)建設(shè)得很多，但創(chuàng)意企業(yè)的資源并不是無限的，這會(huì)給招商帶來難題。導(dǎo)致一些創(chuàng)意園‘扁平化’，成為什么都放在一起煮的‘八寶粥’，因此在規(guī)劃上一定要有自己的特色；

　　其次在業(yè)態(tài)上要形成產(chǎn)業(yè)鏈的集聚。創(chuàng)意園不需要一模一樣的企業(yè)，不需要都是孵化器，而需要龍頭企業(yè)來帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)，形成一條產(chǎn)業(yè)鏈，由此迸發(fā)產(chǎn)業(yè)的價(jià)值，創(chuàng)意園要像一個(gè)生態(tài)平衡的小樹林多元而生機(jī)勃勃，按照‘一主多副’或‘兩主多副’的業(yè)態(tài)發(fā)展思路；

　　最后，要做好服務(wù)工作。如果政府或者運(yùn)營(yíng)創(chuàng)意園的企業(yè)僅僅做一個(gè)‘二房東’、‘包租婆’那就毫無意義，要做好相應(yīng)的服務(wù)工作，幫助入駐的企業(yè)投資、融資、和市場(chǎng)對(duì)接。不僅要做‘房東’，更要做‘經(jīng)紀(jì)人’�！�

　　據(jù)了解，除了十大市級(jí)重點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園外，市文創(chuàng)辦今年還將認(rèn)定三四家市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，進(jìn)行重點(diǎn)扶持，具體的申報(bào)和認(rèn)定辦法已經(jīng)在籌備中。

　　在吳雙君看來，好的創(chuàng)業(yè)園應(yīng)該是能讓“想法”變成“做法”的�！芭e個(gè)例子，如果你突然有一個(gè)很好的想法，想做一款手機(jī)游戲，那么在創(chuàng)意園里串串門，也許你的想法很快就找到了上下游的配套企業(yè)，很容易幫你付諸實(shí)踐，那這個(gè)創(chuàng)意園就是形成了產(chǎn)業(yè)鏈的。”