杭州商業(yè)地產(chǎn)在住宅冷落情況下逆市看漲
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2010/5/19 11:01:24
截至昨日19時(shí)30分，據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，18日杭城一手房的成交量有所上升，交易房源總數(shù)為74套，成交均價(jià)為17513元/平方米。其中主城區(qū)貢獻(xiàn)房源26套，較之昨日的20套略有上漲。余杭區(qū)是各區(qū)域的成交量冠軍，成交量達(dá)到41套，占了總成交量的55%以上。
昨日的個(gè)盤成交冠亞軍都屬商業(yè)類項(xiàng)目。近期，商業(yè)地產(chǎn)在住宅項(xiàng)目備受冷落的情況下逆市看漲。余杭區(qū)的百匯中心以30套房的成交量位居第一，成交均價(jià)很低只有4200元/平方米，其四千多的低位價(jià)格估計(jì)是其逆市熱銷的重大因素。房交會(huì)結(jié)束，并沒有刺激到樓市成交量，反而加重了眾多購(gòu)房者的觀望情緒，接下去，估計(jì)只有價(jià)格才能刺激到購(gòu)房者，起到樓市回暖的關(guān)鍵作用。期間，雙方似乎都在互相“較量”之中。成交亞軍是拱墅區(qū)的浙商時(shí)代大廈，交易套數(shù)為4套，成交均價(jià)為31600元/平方米。浙商時(shí)代大廈是位于市中心武林廣場(chǎng)的甲級(jí)寫字樓，目前在售高層寫字樓，目前還剩五、六層，整層起賣，位于22-27層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1083平米。昨日另一樓盤同樣以4套的成交量位居亞軍，該樓盤是余杭區(qū)的白鷺郡東，交易均價(jià)為14632元/平方米。
預(yù)定量方面有所下降，昨日預(yù)定總量為70套，較之17日的101套減少了41套之多。余杭區(qū)的景麗華庭和蕭山區(qū)的南城景園都以28套的預(yù)定量成為昨日預(yù)定冠軍。第三是西湖區(qū)的坤和·西溪里，預(yù)定6套，成交2套。
從人居展及昨日的成交量來(lái)看，人居展并沒有吸引到更多購(gòu)房者下單，反而，更多的人可能因?yàn)槭苋司诱沟睦淝宸諊绊�，變得更“觀望”。加之，浙江省政府也已響應(yīng)中央號(hào)召，正式發(fā)布了關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見。種種跡象似乎在昭示，只有價(jià)格才能再次激起觀望者下單的欲望了。
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