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    新政后，住宅市場首付比例的提高迫使一些投資者望而卻步，尋求新的投資熱點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在投資住宅的首付比例逐步向?qū)懽謽强待R的情況下，如果寫字樓市場符合供應(yīng)量小、需求量大的條件，便有可能產(chǎn)生較高的投資回報率，這會讓一部分投資人開始把目光轉(zhuǎn)移到投資寫字樓上。

    據(jù)記者調(diào)查了解，今年我市寫字樓市場的供應(yīng)量會相對擴(kuò)大，平均投資回報率未必能達(dá)到之前水平，如果有意對寫字樓進(jìn)行投資，了解本市寫字樓市場的一些特點(diǎn)是必須的。首先，本市寫字樓平均價格一直不是特別高，比較穩(wěn)定，好的地點(diǎn)所帶給寫字樓投資回報率是可觀的，地段問題是投資前需首要考慮的。其次，寫字樓需求有力，當(dāng)前個人創(chuàng)業(yè)者較多，都需要辦公場所，也就是說寫字樓今后也可以保值。另外，物業(yè)服務(wù)水平影響價值，相對于住宅而言，全面高效的物業(yè)管理能大幅提升寫字樓的辦公效率，因而對提升寫字樓價值至關(guān)重要。

    需要注意的是，在投資寫字樓時仍需防貶值風(fēng)險，這是由于寫字樓本身所處的地段貶值和未來的新興樓盤的過多涌現(xiàn)，易對現(xiàn)有寫字樓市場構(gòu)成沖擊，因此，投資寫字樓前還是應(yīng)做好規(guī)劃稍加慎重為好。