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    昨天，寧波市十三屆人大常委會第二十五次會議上審議通過了寧波東部新城核心區(qū)C3區(qū)塊規(guī)劃調(diào)整的決定（草案）。

    草案中，對C3區(qū)塊的功能定位進(jìn)行了調(diào)整，由原來的商住混合使用區(qū)調(diào)整為中央商務(wù)區(qū)拓展區(qū)，另外，整體建筑高度也進(jìn)行了調(diào)整。

    東部新城尋求新的商務(wù)發(fā)展空間

    會議上，寧波市規(guī)劃局局長李定邦規(guī)劃調(diào)整做了相關(guān)說明�！半S著國展中心、金融中心、航運中心三大中心的建設(shè)，東部新城核心區(qū)已經(jīng)成為市級中心商務(wù)區(qū)和三產(chǎn)服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)。除了在建項目外，還有不少金融、航運等三產(chǎn)服務(wù)類企業(yè)將入駐東部新城。同時，從招商情況看，還有相當(dāng)一部分有實力的投資商看好商務(wù)區(qū)的發(fā)展前景，有投資商業(yè)商務(wù)地產(chǎn)項目的意愿�！崩疃ò钫f。

    東部新城核心區(qū)C3片區(qū)位于百丈路以北、中山路以南、甬新河以東、海晏路以西，處于東部新城中心商務(wù)區(qū)南向發(fā)展的空間走廊上。它們之間距離較近，交通便捷，用地條件也較好。

    將C3片區(qū)由原規(guī)劃的商住混合使用區(qū)調(diào)整為中央商務(wù)區(qū)拓展區(qū)，即作為東部新城中央商務(wù)區(qū)的補(bǔ)充。2010年1月26日召開的“寧波市東部新城核心區(qū)規(guī)劃實施評估研討會議”上，已得到與會專家和各部門代表的一致認(rèn)同。

    C3片區(qū)建筑將整體拔高

    C3片區(qū)的規(guī)劃調(diào)整主要是由于功能發(fā)生變化，使得區(qū)域內(nèi)的用地更多地用于商業(yè)，建筑類型上傾向于商務(wù)樓。

    在功能定位上，由原來的商住混合使用區(qū)調(diào)整為中央商務(wù)區(qū)，主要土地使用功能由混合用地，調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地主導(dǎo)，兼容部分商住混合用地。

在開發(fā)規(guī)劃面積上，C3片區(qū)的開發(fā)面積也由原來的約59萬平方米調(diào)整為84萬平方米，增加約25萬平方米，增幅約為42%。

    其中商業(yè)商務(wù)類功能建筑由原來的約27萬平方米增加至約69萬平方米，增加約42萬平方米；住宅建筑面積由原來的約32萬平方米減少至約15萬平方米，減少約17萬平方米。

    記者從東部新城規(guī)劃處了解到，規(guī)劃調(diào)整前，東部新城的建筑高度基本為100米左右，而調(diào)整后，建筑高度普遍將達(dá)到150―180米，最高將達(dá)到400多米。

    另外，在道路交通上，為適應(yīng)整個區(qū)域功能定位和開發(fā)強(qiáng)度的變化，將增加支路網(wǎng)密度和公共停車配置，強(qiáng)化地下空間開發(fā)使用力度。