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     當(dāng)銀泰一家接一家地開出新店，當(dāng)杭州大廈、解百相繼升級成購物城、商業(yè)綜合體，當(dāng)萬象城這樣的商業(yè)大鱷在錢江新城虎視眈眈的時候，社區(qū)百貨也悄悄在濱江、蕭山等副城區(qū)扎下營地。坊間傳聞，9月底杭州又將新添一家百貨店，地址就選在濱江，而另一家位于蕭山風(fēng)情大道金城路的開元百貨也已經(jīng)過一段時間的試營業(yè)，計劃在近期正式開業(yè)。

    選址在濱江的星光百貨已經(jīng)在杭州零售行業(yè)蟄伏兩年，其背景是家房地產(chǎn)公司，百貨店的物業(yè)位置也相當(dāng)優(yōu)越，就在星光大道商業(yè)步行街上，正對著地鐵1號線、6號線的出口，背后則是濱江區(qū)政府。據(jù)知情人透露，星光百貨可算是濱江第一家百貨店，據(jù)說投資方出手闊綽，物業(yè)相當(dāng)氣派，其建筑樓體中有一段100多米長的櫥窗長廊，外面則是全景玻璃幕墻，相當(dāng)漂亮。百貨店主體面積約為3萬平方米，商業(yè)物業(yè)的1-6層經(jīng)營男女裝、鞋包等服飾類商品，7-8層則是餐飲、娛樂等配套設(shè)施，8層以上都是公司自有物業(yè)，目前規(guī)劃做寫字樓。

    不過，星光百貨相關(guān)人士透露，并不會像傳言“9月份就能開張”，但“年底前肯定能開”。這位人士透露，目前星光大道商業(yè)步行街上夜間的人氣很旺，像麥嘟量販?zhǔn)終TV、舒適堡健身房、易買得超市等都已經(jīng)擁有相當(dāng)?shù)目土�，本月，還有一家電影院計劃開張。店多隆市，一旦這些娛樂、休閑的配套物業(yè)都開張之后，星光大道的客流量會漸漸大起來，“星光百貨附近的小區(qū)基本有六七成的入住率，雖然目前還不夠高，但等地鐵開通之后肯定會更高，這家百貨店的位置這么好，沒理由不做商業(yè)�！毙枪獍儇浵嚓P(guān)人士分析。

    另一家選在蕭山風(fēng)情大道的開元百貨也同樣擁有房地產(chǎn)背景，雖然只有1.5萬平方米，卻因為位于開元加州商業(yè)廣場內(nèi)部，客流相當(dāng)旺。物業(yè)1-2層經(jīng)營服裝、兒童服飾，目前正在試營業(yè)，計劃將來拓展到1-3層，并以經(jīng)營女性商品為主。其負(fù)責(zé)人透露，商業(yè)廣場內(nèi)部的休閑配套很豐富，餐飲、足浴、棋牌、KTV等娛樂項目有很多，能留得住客人。試營業(yè)期間，開元百貨已經(jīng)通過各種折扣活動、納涼晚會在蕭山副城區(qū)擁有了相當(dāng)人氣。

    無論是已經(jīng)落戶蕭山的開元百貨，還是計劃年底前在濱江開張的星光百貨，都是把輻射半徑定為1.5公里的社區(qū)型百貨，扎堆在高檔住宅區(qū)和高檔寫字樓當(dāng)中，避開主城區(qū)大型百貨之間“滿就減”的激烈爭奪，也避開Shopping Mall超強(qiáng)的輻射力，當(dāng)然，在節(jié)假日或是重要的店慶日，他們自然拼不過百貨店和Shopping Mall，但是在越來越成熟的濱江、蕭山這樣的副城區(qū)里，安穩(wěn)地在“二級商圈”維護(hù)著自己穩(wěn)定的客戶群體，卻也是種生存辦法。