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    讀者林先生來信說，自己最近手里有些閑錢想投資，但住宅這塊銀行審核得很緊，自己也買了不止一套住房了，如果再買的話很難貸款。林先生想去看看寫字樓市場，又擔(dān)心買了之后難以升值，想了解進行寫字樓投資時應(yīng)注意什么問題。

    寫字樓投資注重的是長期投資回報，所以在投資的時候心態(tài)一定要放好，不要急于求成。

    房產(chǎn)的增值主要來源于土地的增值，而城市的主中心區(qū)及商貿(mào)繁榮區(qū)土地的稀缺性更強，增值的空間更大。這些區(qū)域的人流、物流、信息流、資金流匯聚，商機勃發(fā)，區(qū)位資源優(yōu)勢得天獨厚。

    目前東莞行政中心區(qū)周圍、東莞大道沿線的寫字樓市場已形成規(guī)模，這一片區(qū)的寫字樓如果有得賣，可以考慮。

    寫字樓所處的交通位置及便利程度非常重要。如果寫字樓地理位置偏遠，交通不便或交通擁擠，那肯定不適合投資。除此之外，寫字樓所擁有的停車位多少，電梯數(shù)量的多少，也很重要。

    選擇投資某個寫字樓時，一定要周密考察周邊配套設(shè)施，像銀行、商店、餐飲、公寓等是否齊全。因為這都是商家進駐寫字樓時需要考慮的問題。