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    高先生今年看中了位于東風東路的天譽商務大廈，購置了大廈中層的某個寫字樓單位作為投資。該單位面積278平方米，總價417萬元，單價1.5萬元，回報率約6.8%。物業(yè)現(xiàn)由某廣告公司租用辦公，月租85元/平方米。

    高先生表示，他選擇天譽商務大廈投資的原因是該寫字樓的各方面因素都比較優(yōu)越，不用擔心寫字樓出租的問題。

    首先是辦公成本低，大廈可24小時辦公，8元/平方米/月的物業(yè)管理費，相當于一般寫字樓的1/3；其次是實用率高，八成的實用率，讓企業(yè)可享受更實在的辦公空間；另外交通便利，離楊箕地鐵站僅需5分鐘路程，周邊銀行、酒店、食肆、商務快遞、辦公印刷等商務辦公配套也很齊全，辦公氛圍成熟。

    行家點評：中原工商鋪高級營業(yè)經理陳春妮分析，天譽商務大廈位于環(huán)市東、天河北、珠江新城的商務辦公金三角核心。環(huán)市東傳統(tǒng)商務中心經過長期的發(fā)展，形成了濃厚商務辦公氛圍，吸引不少總部企業(yè)進駐，也受到不少寫字樓投資者的青睞，但區(qū)內有不少舊式寫字樓實用率較低。而天譽商務大廈同時具備高實用率、高出租率、辦公成本低以及周邊配套完善的優(yōu)越條件非常難得。