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    上周，錢江新城某地標(biāo)性寫(xiě)字樓的銷售部接到一位女生的電話，女生咨詢了一番寫(xiě)字樓情況后，說(shuō)自己就在項(xiàng)目旁邊，能否來(lái)個(gè)有決定權(quán)的經(jīng)理帶她看一下現(xiàn)場(chǎng)。

    由于女生的聲音聽(tīng)起來(lái)非常年輕，銷售人員覺(jué)得她有可能是借口買樓而來(lái)做市場(chǎng)調(diào)研的，于是很不情愿地趕到了現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)時(shí)，他看到一位穿著哈日潮服的女生，從一輛勞斯萊斯的駕駛室推門走了出來(lái)。

    “是浙B牌照的，85后的女生�！痹搶�(xiě)字樓銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，那女生其他都不看，直接要看頂樓，而且很快就定了下來(lái)，“她當(dāng)場(chǎng)拍板要把整個(gè)頂層買下來(lái)，當(dāng)場(chǎng)就要跟著我去交付定金。”

    據(jù)女生介紹，他們家要來(lái)杭州開(kāi)分公司，是金融投資相關(guān)行業(yè)，需要400平方米的寫(xiě)字樓，“我就獨(dú)自開(kāi)車來(lái)到杭州最有前途的錢江新城看寫(xiě)字樓，看到這里不錯(cuò)，一線江景，就定下來(lái)了，就這么簡(jiǎn)單�！�

    盡管只需要400平方米，那位女孩還是決定將1500平方米的整個(gè)頂層買下來(lái)，“別的可以出租啊，除了我們公司還有其他行業(yè)公司，以后都可以一起拉到杭州來(lái)開(kāi)分公司。再說(shuō)了，說(shuō)不定以后開(kāi)公司賺的錢，還不如寫(xiě)字樓增值賺的錢多呢�！�

    據(jù)該寫(xiě)字樓相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，現(xiàn)在外地富二代來(lái)杭州錢江新城買寫(xiě)字樓的越來(lái)越多了，“大多杭州周邊城市，比如寧波、海寧、義烏、溫州等地，年紀(jì)很輕，下單很快。跟他們做生意，比做那些來(lái)租房的爽快多了�！�

    同樣處于錢江新城的錢江國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)也頗受外地富二代的青睞，銷售經(jīng)理許峰告訴記者，自2010年4月開(kāi)盤(pán)以來(lái)，作為寫(xiě)字樓的2號(hào)樓和3號(hào)樓受到很多高端企業(yè)的熱捧，而溫州和義烏的年輕富二代來(lái)買寫(xiě)字樓的也不少，據(jù)他們說(shuō)都是要來(lái)杭州辦公司的，因?yàn)楹贾莸膭?chuàng)業(yè)環(huán)境好，“150萬(wàn)元到200萬(wàn)元一套的寫(xiě)字樓，一下子買兩套，而且還是一次性付款。”

    杭州錢江新城一位年輕溫州人告訴記者：“社會(huì)上都說(shuō)我們是富二代，的確，父母為我們創(chuàng)下了很好的物質(zhì)基礎(chǔ)，但我們不愿意就此停步，成了揮霍的一代。我覺(jué)得，我們家族企業(yè)要發(fā)展，必須走出去，所以就選擇杭州開(kāi)分公司，說(shuō)不定以后會(huì)把杭州作為公司總部，畢竟杭州是浙江省會(huì)，創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)好，離上海近，交通方便，能迅速融入長(zhǎng)三角，對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展很有好處。其實(shí)，到錢江新城買寫(xiě)字樓，還有一個(gè)原因，就是看中這里的升值潛力�！�

    杭州錢江新城之所以選擇錢江新城，是因?yàn)檫@里已經(jīng)形成了相當(dāng)濃郁的金融商業(yè)氛圍。從目前已經(jīng)交付使用的宏程國(guó)際、迪凱國(guó)際等寫(xiě)字樓入駐的客戶業(yè)態(tài)來(lái)看，金融行業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)占到近70%的比例。

    杭州錢江新城來(lái)自戴德梁行的一份市場(chǎng)調(diào)研表明，全球宏觀經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)暖，與對(duì)于后市的信心，使得杭州甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)于2009年下半年止跌企穩(wěn)。而2010年宏觀經(jīng)濟(jì)與各類企業(yè)租賃需求步入回升通道，甲級(jí)寫(xiě)字樓租金在第四季度呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。

    杭州錢江新城誠(chéng)然，錢江新城寫(xiě)字樓的市場(chǎng)前景已經(jīng)受到越來(lái)越多的關(guān)注。目前錢江新城一線江景住宅，最高的已經(jīng)每平方米6萬(wàn)多元，而錢江新城寫(xiě)字樓普遍每平方米均價(jià)只在3萬(wàn)到3.5萬(wàn)元。雖然2010年杭州寫(xiě)字樓銷售市場(chǎng)成交相比2009年呈現(xiàn)出回暖的勢(shì)頭，但價(jià)格仍趨于保守和穩(wěn)定。而限購(gòu)令只針對(duì)商品住宅，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)而言，顯然是利好，同樣地段的寫(xiě)字樓價(jià)格低于住宅，還可以享受當(dāng)前頗為珍貴的貸款。