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    去年，“調(diào)控”成為房地產(chǎn)行業(yè)的核心關(guān)鍵詞。作為房地產(chǎn)分支之一的商業(yè)地產(chǎn)市場，雖然并未受到新政的直接調(diào)控，但也在經(jīng)受著市場大環(huán)境的不斷沖擊。

    北京商業(yè)地產(chǎn)市場整體保持向好態(tài)勢，熱點商用項目租售價格穩(wěn)中有升，其中相當數(shù)量的項目租售價格增幅較大。去年全年，北京市489個熱點在租在售商業(yè)地產(chǎn)項目中，共有218個項目租售價格上升，占全部項目的44.59%；降價的項目共有50個，占全部項目的10.22%，另有221個項目的租售價格基本保持穩(wěn)定，占全部項目的45.19%。

    在商業(yè)地產(chǎn)中，去年寫字樓項目漲價最為明顯，北京在售寫字樓中共有58個項目價格發(fā)生波動，其中漲價項目52個，降價項目6個；最高漲幅為108.86%，最大跌幅為33.33%。