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　　世邦魏理仕：中國主要城市甲級寫字樓租金增長強勁

　　第二季度亞太地區(qū)甲級寫字樓的空間需求持續(xù)增長，公司仍然集中在大中華區(qū)的主要市場進行擴租。受強勁的承租者需求拉動，世邦魏理仕亞太地區(qū)寫字樓租金指數(shù)第二季度環(huán)比增長3.7%。亞洲許多市場的租金增速放緩，但澳大利亞空置量下降，極大地推動了整體租金增長的態(tài)勢。

　　大中華區(qū)仍然是亞太地區(qū)租金增長最快的地區(qū)，北京和廣州的租金增長超過預期。大中華區(qū)的租金增長速度在需求強勢增加的帶動下達到了最快。由于租戶間相互競爭，爭相在熱門區(qū)位以高于市場價值的租金獲得優(yōu)質空間，北京和廣州的租金環(huán)比增長分別達到20%和10%。

　　嘉聯(lián)地產(chǎn)：寫字樓走勢穩(wěn)健，商業(yè)持續(xù)繁榮

　　7月25日-31日，成都主城區(qū)寫字樓成交258套，成交面積2.87萬平米。青羊區(qū)成交量居首位，成交面積為13545平米，金牛區(qū)無成交。寫字樓成交面積較前一周有所回升。嘉聯(lián)地產(chǎn)認為：因寫字樓不受新政限制，故近期雖然大幅放量造成供應較為集中，使區(qū)域競爭加大，但相較住宅整體走勢寫字樓市場依然較穩(wěn)健。

　　7月25日-31日，成都主城區(qū)商業(yè)成交面積1.6萬平米。成華區(qū)成交面積占總成交57%，居成交面積首位。嘉聯(lián)地產(chǎn)認為：商業(yè)地產(chǎn)成交受單個項目影響較大，短期波動無較大參照價值。隨著商品住宅調控的不斷深入，商業(yè)地產(chǎn)從整體來看會持續(xù)繁榮。