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    今年第二季度，重慶甲級寫字樓需求兩旺，市場存量持續(xù)消化，空置率呈現明顯下降態(tài)勢。但市場對高端寫字樓的需求聲音并未減小，不少的大中型企業(yè)以及事業(yè)單位都在等待“搬遷”機會。

    “如果你愛一個人，送他到紐約，因為那里是天堂；如果你恨一個人，送他到紐約，因為那里是地獄。”這句經典的老話把紐約這個城市的兩重極端性表露無疑。

    如今商業(yè)地產的異軍突起，無比的潛力與巨大的風險并存，讓人不僅聯想到了上面那句老話，因此，地產界也傳出了類似的聲音：“商業(yè)地產既是天堂，也是煉獄”。

    確實，地產調控以來，商業(yè)地產很紅火，資料顯示，今年第二季度，重慶甲級寫字樓需求兩旺，市場存量持續(xù)消化，空置率呈現明顯下降態(tài)勢。

    實際上這個環(huán)境并不是像大家想象得那么美好，以酒店類綜合物業(yè)為代表的高端商業(yè)地產在未來很長一段時間仍是“稀缺資源”。

    空置率下降商業(yè)地產看起來很美近日，全球最大的商業(yè)地產服務公司世邦魏理仕重慶公司發(fā)布二季度重慶房地產市場調查報告：今年上半年，重慶的寫字樓等商業(yè)地產租售兩旺的態(tài)勢。

    究其原因在于，國家對商品房的強力調控令投資者將目光轉向以寫字樓、商業(yè)門面代表的商業(yè)地產，在主城，房地產企業(yè)紛紛推出商業(yè)地產項目；大批金融、服務、制造類企業(yè)入駐重慶，也增加了寫字樓租賃市場剛性需求。此外，寫字樓的租金和銷售價格也出現上漲。