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    2011第三季度杭州沒(méi)有高端新增供應(yīng)面世。但在新興的錢江新城中央商務(wù)區(qū)的影響下，慶春路商圈在所有被選區(qū)域中，仍然擁有最多高端零售空間。隨著嘉里中心和來(lái)福士廣場(chǎng)等重量級(jí)項(xiàng)目在未來(lái)兩到三年內(nèi)來(lái)問(wèn)世，這將再次提高慶春路商圈的商鋪存量和整體租金。

    新供應(yīng)的缺乏以及又一傳統(tǒng)旅游高峰的來(lái)臨，使得商鋪?zhàn)赓U量進(jìn)一步增加。本季度商鋪整體平均入住率為99.90%，達(dá)到了自2010年第1季度以來(lái)的新高，環(huán)比增加1.94個(gè)百分點(diǎn)。在此影響下，杭州第3季度末商鋪整體平均租金環(huán)比上漲1.52%，為每天每平方米41.88元（6.54美元）。

    向前展望，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的預(yù)期和超過(guò)調(diào)控目標(biāo)的高通脹將可能導(dǎo)致消費(fèi)者推遲他們的購(gòu)買計(jì)劃，從而削弱旅游高峰對(duì)于零售業(yè)的正面影響。但考慮到未來(lái)六個(gè)月內(nèi)零售新供應(yīng)的稀缺性，總體的預(yù)期租金和入住率將會(huì)在下一季度繼續(xù)增長(zhǎng)。