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    甲級(jí)寫字樓、超甲級(jí)寫字樓……相信許多市民對(duì)這樣的名詞都不陌生，但究竟它們各自有怎樣的“門檻”，又能達(dá)到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)，卻不是每個(gè)人都說得清楚的。昨日，市商務(wù)局在其網(wǎng)站上就《四川省區(qū)域性地方標(biāo)準(zhǔn)〈商務(wù)寫字樓等級(jí)劃分〉》（征求意見稿）在網(wǎng)上公開征求意見，而據(jù)編制說明，該標(biāo)準(zhǔn)作為具有首創(chuàng)性質(zhì)的地方標(biāo)準(zhǔn)，出臺(tái)后將填補(bǔ)國(guó)內(nèi)寫字樓等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)的空白，對(duì)成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)認(rèn)定工作做技術(shù)支撐。同時(shí)，為今后國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的制定奠定了基礎(chǔ)，對(duì)成都乃至全國(guó)的寫字樓等級(jí)劃分都具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和指導(dǎo)價(jià)值。

    記者看到，根據(jù)國(guó)際慣例和國(guó)內(nèi)寫字樓實(shí)際，該標(biāo)準(zhǔn)采用國(guó)內(nèi)目前使用最多的“甲”系列劃分方法，把寫字樓分為3個(gè)等級(jí)，從高到低依次為超甲級(jí)寫字樓、甲級(jí)寫字樓和乙級(jí)寫字樓。結(jié)合五大行的研究報(bào)告，本標(biāo)準(zhǔn)把區(qū)分不同等級(jí)寫字樓的主要指標(biāo)定為地理位置、業(yè)權(quán)狀態(tài)、客戶品質(zhì)、硬件設(shè)施、軟件服務(wù)等五個(gè)指標(biāo)。

    其中，地理位置是商務(wù)寫字樓物業(yè)價(jià)值的決定性因素，業(yè)權(quán)狀態(tài)和客戶品質(zhì)則都是區(qū)分商務(wù)寫字樓長(zhǎng)期市場(chǎng)表現(xiàn)的重要因素。同時(shí)，類似于高檔星級(jí)酒店和高檔社區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)也標(biāo)明超甲級(jí)寫字樓還應(yīng)提供與“超甲級(jí)”相匹配的商務(wù)服務(wù)。