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　　6月6日，長(zhǎng)沙市望城區(qū)政府的望城公眾信息網(wǎng)發(fā)布信息，望城區(qū)政府與遠(yuǎn)大集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，由遠(yuǎn)大集團(tuán)在該區(qū)建一幢220層綜合大樓，總投資不低于40億元，規(guī)劃樓高838米，比現(xiàn)今世界第一高樓迪拜塔高10米，建成后將是世界第一高樓。

　　 官方的新聞還稱，這個(gè)220層大樓的建設(shè)周期僅7個(gè)月。而目前的世界第一高樓“迪拜塔”用了6年時(shí)間才完工。

　　這座高達(dá)838米的“天空城市”，不僅將拼爭(zhēng)世界第一高，而且將長(zhǎng)沙寫字樓帶向一個(gè)新的高度。事實(shí)上，從中天廣場(chǎng)的130米，到開福萬達(dá)廣場(chǎng)的198米，再到天空城市的838米，長(zhǎng)沙寫字樓向上生長(zhǎng)的速度越來越快。一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，150米以上的超高層建筑，未來幾年長(zhǎng)沙將達(dá)到49座。

　　“高空賽跑”的背后，既有寫字樓品質(zhì)與服務(wù)的不斷提升，也有市場(chǎng)需求的快速擴(kuò)大，還伴隨有業(yè)內(nèi)的疑慮與擔(dān)憂。

　　高檔寫字樓向天空要發(fā)展

　　從上個(gè)世紀(jì)90年代末期出現(xiàn)的華僑大廈，到2003年左右面市的湖南順天國(guó)際財(cái)富中心，再到2012年的德思勤城市廣場(chǎng)，長(zhǎng)沙寫字樓的發(fā)展至少經(jīng)歷了三個(gè)階段，租金也從每天0.8元/平方米漲到每天2.5元-4.5元/平方米。

　　如今的長(zhǎng)沙寫字樓呈現(xiàn)出集中爆發(fā)之勢(shì)：一幢幢5A高檔寫字樓拔地而起，一個(gè)比一個(gè)更具“高度”。一組數(shù)據(jù)可以說明：開福萬達(dá)廣場(chǎng)198米，泊富國(guó)際廣場(chǎng)228米，遠(yuǎn)大“天空城市”838米……

　　高度，僅僅是表象。在看得見的硬件之外，軟件服務(wù)上的競(jìng)爭(zhēng)才是關(guān)鍵所在。“停車位、電梯等配套，都要和寫字樓的定位相匹配。”濱江區(qū)域某寫字樓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，長(zhǎng)沙很多老寫字樓雖然地段不錯(cuò)，但是配套與服務(wù)遠(yuǎn)達(dá)不到一線城市寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)。

　　近幾年來，本地知名企業(yè)與不斷涌入的外地名企急速擴(kuò)張的辦公需求共同對(duì)長(zhǎng)沙寫字樓市場(chǎng)提出了新的要求與挑戰(zhàn)。于是，德思勤城市廣場(chǎng)、萬達(dá)·總部國(guó)際、華遠(yuǎn)·華中心、華爾街、建發(fā)·匯金國(guó)際、綠地中央廣場(chǎng)等一批高檔寫字樓應(yīng)運(yùn)而生。

　　未來將崛起49座“摩天大樓”

　　“住宅投資的黃金時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，以寫字樓與商鋪為代表的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿�巨大�?rdquo;中國(guó)著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮在做客長(zhǎng)沙時(shí)如是判斷。在不少業(yè)內(nèi)人士看來，在限購(gòu)、限貸等一系列嚴(yán)政之下，以寫字樓為代表的商業(yè)地產(chǎn)正在成為投資者的新寵。

　　在他們看來，在兩型社會(huì)和河西先導(dǎo)區(qū)建設(shè)的推動(dòng)下，長(zhǎng)沙吸引了眾多500強(qiáng)企業(yè)，高端寫字樓將迎來巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。“我們的5號(hào)棟寫字樓已經(jīng)售完了。”綠地集團(tuán)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)事業(yè)部市場(chǎng)營(yíng)銷部總監(jiān)陸榮斌說，最近寫字樓賣得不錯(cuò)。

　　“長(zhǎng)沙寫字樓市場(chǎng)總體上處于平穩(wěn)上升的態(tài)勢(shì)，專業(yè)寫字樓投資市場(chǎng)活躍，租金回報(bào)較高，投資價(jià)值較大。”一位市場(chǎng)人士指出，從長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、長(zhǎng)株潭融城、地鐵修建、交通日趨便利的利好因素來判斷，長(zhǎng)沙的專業(yè)寫字樓具有較強(qiáng)的發(fā)展后勁。

　　一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，未來幾年長(zhǎng)沙將崛起49座150米以上的超高層建筑。這些摩天大樓，多數(shù)是以寫字樓和酒店面世。“超高層寫字樓在提升城市形象的同時(shí)，也面臨多種問題。”一位業(yè)內(nèi)人士的話，多少透露出其對(duì)“高空賽跑”的擔(dān)憂。