色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    在一座體量龐大的商業(yè)建筑內(nèi)，人們在購買完自己需要的東西后，孩子們可以找到兒童樂園盡情玩耍，女士們可以做個(gè)美容或瑜伽，男士們坐下來喝杯咖啡讀讀書，又或者一家人享用一頓別具風(fēng)味的美餐、分享一部經(jīng)典的新影片……這，就是未來鄭州人的消費(fèi)生活。而提供這樣全方位消費(fèi)的場所，便是鄭州正在興起的“商業(yè)綜合體”。

    [聚焦]綜合體改變市民的傳統(tǒng)居住生活

    如今，隨著鄭州城市國際化進(jìn)程的加快，最代表城市經(jīng)濟(jì)繁榮與文明程度的建筑——城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生。如果細(xì)心的話，你可以發(fā)現(xiàn)市面上很多項(xiàng)目都稱為“綜合體”。綜合體產(chǎn)品提供了相關(guān)的功能，酒店滿足了旅游人群的需求，商場滿足了周邊商圈的主力的消費(fèi)人群，寫字樓囊括了城市最高端的商務(wù)人群，公寓又滿足了人們生活居住的便捷，綜合體最大的意義是，它不僅提供了一種產(chǎn)品，最主要的是它提供給在都市生活的人們一種全業(yè)態(tài)的生活方式，它是一座城市中最大的一個(gè)消費(fèi)娛樂地。

    [分析]多個(gè)城市中心齊頭并進(jìn)

    區(qū)位，永遠(yuǎn)是開發(fā)商在拿地時(shí)最重視的問題，目前鄭州在建的大型綜合體都選擇相對(duì)比較“偏僻”？錦藝國際華都營銷總監(jiān)陳樹源說：“這是一種有遠(yuǎn)見的做法，而這種遠(yuǎn)見來源于發(fā)達(dá)地區(qū)的嘗試并取得的成功。”

    綜合體最初進(jìn)駐鄭州的時(shí)候，并不被大部分人接受，在綜合體買房的黃先生說：“當(dāng)時(shí)我要買這里的房子的時(shí)候家里人都不同意，他們都覺得這種城中城的樓盤是開發(fā)商的宣傳噱頭，買房還是要正正規(guī)規(guī)地買在小區(qū)里面。”城市綜合體發(fā)展到今天，越來越多的買房人選擇“城中城”。從鄭州的綜合體項(xiàng)目來看，一些區(qū)位較好、配套完善的綜合體，其價(jià)格已經(jīng)超出一般小區(qū)的價(jià)格。

    “綜合體的興起與政府的規(guī)劃和導(dǎo)向是分不開的，簡單來說就是跟規(guī)劃接軌，這樣一來綜合體就勢必會(huì)打破城市單一中心的格局。”陳樹源表示，未來隨著開發(fā)商理念的完善，綜合體的發(fā)展會(huì)呈現(xiàn)出多個(gè)城市中心齊頭并進(jìn)的趨勢。城市綜合體的出現(xiàn)，其實(shí)是商業(yè)地產(chǎn)從綜合到專業(yè)，再從專業(yè)到綜合的必然發(fā)展結(jié)果。它是現(xiàn)代化城市的濃縮，可以滿足人們居住、辦公、購物、娛樂等多方面的需求。最終體現(xiàn)的是“快樂大本營”和“全家總動(dòng)員”。

    [原因] “城中城”比小區(qū)更方便

    “以前買房是要看地段的。”市民李先生說，“現(xiàn)在的綜合體就像一個(gè)小城市，逛街、買菜、看病、小孩上學(xué)都能解決，住在這樣的‘小城’里比小區(qū)更方便，也更舒適。”

    中實(shí)潤城營銷總監(jiān)李強(qiáng)告訴記者：“一個(gè)成熟的綜合體是將城市中三項(xiàng)以上的生活空間(商業(yè)、辦公、居住等)進(jìn)行組合，從而形成一個(gè)多功能、高效率的‘城市’。”業(yè)內(nèi)人士分析說，像在全國多個(gè)城市成功運(yùn)營的萬達(dá)廣場，許多情侶和年輕的三口之家都喜歡來這里，他們不以純粹購物為唯一目的，吃飯、娛樂也都是他們的目標(biāo)。“這種因新品牌的入駐和性價(jià)比高而讓當(dāng)?shù)厥忻癞a(chǎn)生的喜悅，是其他業(yè)態(tài)所不能給予的。在一個(gè)綜合體里，顧客會(huì)待上四五個(gè)小時(shí)甚至更長，這也是其他業(yè)態(tài)所不能帶來的。”

    “當(dāng)然對(duì)于綜合體的未來，我們有更高的要求。”李強(qiáng)表示，城市綜合體不要停留在餐飲、零售、娛樂、休閑的簡單組合階段，城市綜合體應(yīng)是城市發(fā)展的助推器，帶動(dòng)其他周邊項(xiàng)目的發(fā)展。以商業(yè)地產(chǎn)為推手的城市綜合體應(yīng)追求多贏，即消費(fèi)者樂于消費(fèi)，商家賺錢，投資者和開發(fā)商盈利。這樣，一個(gè)城市綜合體的功能和價(jià)值才能體現(xiàn)出來。