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    浙江省第十九屆房地產(chǎn)博覽會(huì)10月19日至22日將在杭州召開，為期4天。杭州和平國(guó)際會(huì)展中心和浙江世界貿(mào)易中心依舊是本次秋季房博會(huì)主場(chǎng)。據(jù)悉，此次房交會(huì)是由浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、浙江省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)主辦的，共有71家開發(fā)商，6家知名中介參展。

    本次展會(huì)將以保障性安居工程展示、商品房展銷、二手房交易為主。

　　參展企業(yè)四年來最少

　　近年來，進(jìn)入杭州和杭州本地陸續(xù)崛起的房地產(chǎn)商只多不少，但記者對(duì)比了歷年來的數(shù)據(jù)，卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，今年是2009年來參展企業(yè)最少的，僅有71家。而2009、2010、2011年參展的開發(fā)商分別為83家、83家、100家。

　　采訪中，開發(fā)商參與房博會(huì)的熱情確實(shí)有所降低，開發(fā)商們更傾向理性地選擇是否參展及參展方式。記者查看了透明售房網(wǎng)，近期賣得較為火熱的前七大樓盤，分別為中海寰宇天下、嘉里樺楓居、宋都東郡國(guó)際、金地自在城、天陽(yáng)半島國(guó)際、新中宇維薩、德信北海公園，其中，4家皆沒有參與房博會(huì)。

　　當(dāng)然，今年綠城、濱江、萬(wàn)科、保利這些大公司還是沒有缺席，展位面積也不小。綠城占據(jù)世貿(mào)一樓所有展位。而新湖這一往年不太湊熱鬧的大牌開發(fā)商，今年也拿下了不小的展位，為自己的項(xiàng)目做展示和銷售。還有，華元、坤和、廣宇、眾安、金地、欣盛等知名開發(fā)商皆在參展之列。

　　另外一方面，房博會(huì)的報(bào)名早在今年6月就已開始，部分開發(fā)商對(duì)后勢(shì)把握不定，及從自身項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)等考慮，錯(cuò)失了參與本次房博會(huì)的機(jī)會(huì)。

　　樓盤展示為主，銷售為輔

　　無獨(dú)有偶，2007年的房博會(huì)也在10月19日~22日，曾創(chuàng)下歷年來最高人氣，達(dá)47萬(wàn)人次。從2008年開始，官方公布的參展人數(shù)的數(shù)據(jù)一直在下滑。

　　記者采訪了幾家開發(fā)商，大家對(duì)于參展保持理性的態(tài)度。

　　宋都房產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)丁浩告訴記者：“我們這次東郡國(guó)際、晨光國(guó)際、陽(yáng)光國(guó)際、大奇山郡參展，大多是尾盤銷售。”在優(yōu)惠措施方面，由于此前銷售情況還不錯(cuò)，他表示房博會(huì)上優(yōu)惠力度不會(huì)很大。

　　天陽(yáng)，這次并沒有參展，天陽(yáng)營(yíng)銷總監(jiān)石焱透露：“我們雖然沒有認(rèn)購(gòu)展位，但會(huì)與外圍的一些人員合作，比如在媒體區(qū)放置宣傳資料等形式，參與到房博會(huì)中去。”

　　多家開發(fā)商紛紛向記者表示，房博會(huì)以展示和蓄客為主，適當(dāng)推出優(yōu)惠，開盤和銷售估計(jì)會(huì)放在房博會(huì)后。

　　德信地產(chǎn)負(fù)責(zé)人方靜則一語(yǔ)道破天機(jī)：“如今，房博會(huì)更多趨向于展示，現(xiàn)場(chǎng)開盤的樓盤以及做銷售的樓盤不太多。僅銷售而言，現(xiàn)在渠道有很多，我們(開發(fā)商們)已經(jīng)不再拘泥于房博會(huì)、房交會(huì)這一種形式。”

　　保障房申請(qǐng)日�；�，展廳面積變小了

　　據(jù)了解，本次房博會(huì)和平國(guó)際會(huì)展中心一樓，一進(jìn)門，全省11個(gè)市的保障房建設(shè)租賃情況將陳列在大家面前。

　　然而，和5月的中國(guó)(杭州)第十二屆最佳人居環(huán)境展覽會(huì)，即春季房交會(huì)相比較，這次保障房展廳縮小了整整一半，展廳從500多平方米，減少到了200余平方米，而杭州保障房情況展示僅有20余平方米。

　　記者建議，想要了解保障房更多具體情況的人們，多開口問問一旁的工作人員。今年，杭州保障房開始實(shí)行日常受理，只要符合條件就可以直接申請(qǐng)。