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沒有哪個(gè)項(xiàng)目的景觀營造，比得上西溪濕地
西溪壹號啟動“業(yè)主會客廳”計(jì)劃
杭城前所未有的創(chuàng)新商務(wù)模式雛形漸顯

    春暖花開的三月，地處西溪濕地北大門絕佳位置、定位“世界級企業(yè)會所集群”的西溪壹號項(xiàng)目，正式啟動了“業(yè)主會客廳，踏青游濕地”活動，邀請客戶及朋友家人坐農(nóng)家搖擼船蕩漾到濕地深處喝米酒、吃農(nóng)家菜、炒春茶等，舒緩身心、招待客戶、結(jié)朋納友。信息剛一透露，客戶便紛紛預(yù)約躍躍欲試。

    據(jù)了解，踏青游濕地只是西溪壹號貫穿全年的“業(yè)主會客廳”計(jì)劃的開端，隨著五月份西溪壹號現(xiàn)場客戶體驗(yàn)中心的落成，該計(jì)劃將為業(yè)主及客戶提供更加豐富、深入的服務(wù)，與客戶共同打造杭城全新商務(wù)模式。

    PM2.5引發(fā)綠色辦公潮流 西溪壹號地位無與倫比

    隨著PM2.5以及其他環(huán)境問題漸受關(guān)注，不僅綠色、健康、生態(tài)的生活理念再次成為人們討論的重點(diǎn)，花園綠色辦公也逐漸變成潮流。

    生活在鋼筋水泥森林中的都市人，除去睡覺外有二分之一的時(shí)間基本是在辦公室度過的，寫字樓的地段和周邊環(huán)境就決定了你人生的一半時(shí)間呼吸的是汽車尾氣還是負(fù)氧離子，以及采光、通風(fēng)、噪音、擁堵等一系列問題。

    花園綠色辦公理念正是因此而誕生，帶來了辦公室的“休閑革命”，代表著未來人性化辦公的必然趨勢。對于辦公人群來說，花園的綠色景觀和清新空氣，對于工作品質(zhì)也是極大提高。美國一家綠色調(diào)研組織曾通過調(diào)研證明：在綠色生態(tài)環(huán)境下辦公，能夠提升工作效率10%以上。

    西溪壹號與杭州最大的城市綠肺西溪國家濕地公園北大門僅一路之隔，整個(gè)西溪濕地就變成了西溪壹號業(yè)主樓下的“會客廳”�？梢院啦豢鋸埖卣f，沒有哪個(gè)項(xiàng)目的景觀營造，比得上西溪濕地。而項(xiàng)目自身的園林也是在西溪濕地為原生肌理上進(jìn)行提升，打造成類濕地水景園林。在西溪壹號辦公，沒有早晚高峰的擁堵，沒有壓抑、煩悶、焦躁及過量的汽車尾氣，有的只是濕地樹蔭花影中的鮮氧。

    尊踞這樣一個(gè)千金難求不可復(fù)制的絕佳地段，西溪壹號自然有著難以估量的升值前景，單與西湖邊物業(yè)數(shù)十倍的升值現(xiàn)狀相比擬，就足以引發(fā)激動人心的聯(lián)想。

    西溪壹號：顛覆杭城傳統(tǒng)辦公模式的創(chuàng)新手筆

    如果西溪壹號只是單純地打造了一個(gè)寫字樓項(xiàng)目，那么于這樣一個(gè)滿溢霸氣的地段而言就顯得單薄了。西溪壹號要打造的，是在現(xiàn)代高端辦公的基礎(chǔ)之上融入傳統(tǒng)會所理念，延展其時(shí)間、空間及功能的全新商務(wù)模式，將高端辦公、商務(wù)接待、高端展售、休閑娛樂、奢適居住體驗(yàn)等功能有機(jī)組合，從而散發(fā)出卓越的魅力。

    最大化的一線濕地景觀資源。西溪壹號獨(dú)棟復(fù)式會所采用“飛地”概念打造，創(chuàng)造性地在三、四層窗戶外打造數(shù)百米空中水景，通過水面與綠植的視線控制，業(yè)主透過超寬屏落地玻璃可不受干擾地享受濕地美景，同時(shí)整棟共計(jì)1200平米的建筑面積有了約1800平米的使用空間；而獨(dú)棟墅式會所則靜臥在綠島之上，下沉式陽光庭院、創(chuàng)造性抬至空中的別墅院落、屋頂花園等讓私屬空間靜謐舒適，同時(shí)整棟600平米的建筑面積也夸張地有了約1800平米的使用空間；高端全景商務(wù)樓的空間布局創(chuàng)造性地實(shí)現(xiàn)了360度觀景視野，五層以上更可自在俯瞰濕地公園全景，最大化地挖掘利用了景觀資源。

    開放性多功能空間。西溪壹號在戶型設(shè)計(jì)上也充分考慮到不同企業(yè)的不同功能空間需求。僅從目前火熱銷售的獨(dú)棟復(fù)式會所來看，300方整層、獨(dú)棟1200方的創(chuàng)意商務(wù)空間是寫字樓的升級版作品，奢適辦公、商務(wù)接待、休閑娛樂、珍品收藏及高端展售、隱居養(yǎng)心等功能可以同步實(shí)現(xiàn)。

    全面的內(nèi)部配套與成熟外部配套。西溪壹號打造主題餐飲會所、風(fēng)情餐廳，國際化展覽會議中心、異國風(fēng)情餐廳、中央水景休閑區(qū)、天際無邊泳池、景觀健身中心等高端商務(wù)休閑配套，全面支撐這一創(chuàng)新商務(wù)模式。

    而圍繞西溪壹號項(xiàng)目周邊逐漸成熟的配套，則使西溪壹號的創(chuàng)新商務(wù)模式全線實(shí)現(xiàn)，作為業(yè)主會客廳的西溪濕地自不必說，蔣村慢生活街，沿文二西路的景觀商業(yè)長廊、馬上要開張的西溪印象城、西溪新天地、西溪天堂等豪華軍團(tuán)，為西溪壹號增添了難以言說的魅力。

    西溪壹號：難以抗拒的投資升值誘惑

    事實(shí)上，從3月份以來，到西溪喜來登酒店一樓的西溪壹號貴賓接待中心的客戶就絡(luò)繹不絕。“國五條”的頒布，二手商品住房成交征收20%差額稅的政策出臺，股市低迷沉浮，大量資金涌入商業(yè)地產(chǎn)特別是具有較高保值增價(jià)值的項(xiàng)目，西溪壹號自然首當(dāng)其沖。

    僅從租金的回報(bào)率來看，在杭州尤其是城西的寫字樓租賃率達(dá)95%，租金漲幅兩年來更是達(dá)到了30%；而從物業(yè)的保值增值來看，近兩年也有趕超住宅之勢。根據(jù)國際通行經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)一座城市服務(wù)業(yè)的比重占到GDP55%，商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)入快速發(fā)展的通道；城市化率超過72%，投資商業(yè)地產(chǎn)的回報(bào)要超過住宅。目前杭州服務(wù)業(yè)比重近55%，城市化率為68%，顯然屬于這個(gè)范圍，業(yè)內(nèi)人士判斷杭州將迎來商業(yè)地產(chǎn)10-15年高速發(fā)展期，投資寫字樓無疑是一項(xiàng)深具眼光的決定。

    當(dāng)然，不是所有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都深具投資升值潛力。西溪壹號以其深度稀缺、難以復(fù)制的絕佳地段，以其現(xiàn)代高端辦公融合傳統(tǒng)會所功能的創(chuàng)新商務(wù)模式，以其使用空間遠(yuǎn)超建筑面積的革命性的性價(jià)比優(yōu)勢，自然會受到企業(yè)老總們的青睞與追捧，相信未來三五年重估西溪壹號價(jià)值的人也一定會瞠目結(jié)舌。