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    仲量聯(lián)行的市場預測：到2030年，全球商業(yè)房地產直接交易額將超過1萬億美元。

    亞太地區(qū)的商業(yè)房地產市場份額將呈長期增長態(tài)勢，到2021年將超過歐洲、中東、非洲以及美洲地區(qū)。

    投資者瞄準的是“超級城市”中的超高檔資產。這些“超級城市”包括紐約、倫敦、巴黎、東京和香港。

    日前，在北京召開的中國機構投資者海外投資論壇上，仲量聯(lián)行專家詳細解析了全球資本市場格局以及中國機構投資者海外房地產投資的主要趨勢。仲量聯(lián)行數據顯示，2012年全年中國海外商業(yè)房地產直接投資額達40億美元，較2011年增長33%；2013年中國海外房地產市場投資將較2012年增長20%，達到近50億美元。

    在過去的十年里，海外（跨國）房地產投資機會吸引了越來越多的國內資本。中國投資者在海外房地產市場的投資比例逐年上升。位于核心市場的寫字樓和酒店資產是投資者們最熱衷的房地產投資類別。2003年，僅有2%的國內資本（僅限商業(yè)房地產直接投資）流向海外房地產市場；2012年增至26%。這一快速而重大的變化使得中國逐漸成為全球房地產直接投資市場中的重要參與國。

    仲量聯(lián)行國際資本集團總監(jiān)兼酒店及旅游地產投資咨詢部主席亞瑟·德·哈斯特表示：“中國一直擁有成為全球房地產投資主要來源國的潛力。在過去幾年里，我們見證了這一市場的快速發(fā)展。預計在未來20年里，中國乃至整個亞太地區(qū)將會繼續(xù)保持快速發(fā)展態(tài)勢。僅在今年第一季度，就有來自中國投資者的10億美元資金涌入倫敦辦公樓市場。”

    仲量聯(lián)行全球資本市場研究部總監(jiān)大衛(wèi)·格林·摩根表示：“我們認為，今年中國海外房地產市場投資將較2012年增長20%，達到近50億美元。在過去幾年里，我們看到了房地產作為投資類別的重新崛起，以及金磚四國存款利率的增長，也為這些國家的保險及養(yǎng)老基金提供了更多的資金獲取渠道。我們相信這將不斷促進全球商業(yè)房地產投資市場的發(fā)展，預計到2030年這一市場交易額將達1萬億美元。”