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    《西游記》，伴隨了我的童年和青年。

    奶奶說(shuō)，這部電視劇里面的妖怪太厲害，完全可以以假亂真。但“魔高一尺道高一丈”，誰(shuí)讓孫悟空有火眼金睛呢？這部紅了30年的電視劇告訴我們：在尋找真理的道路上，我們都需要一雙火眼金睛。

    房地產(chǎn)就是這樣：形形色色的投資品，如同妖怪一般，變著花樣向投資者拋媚眼。就資產(chǎn)的良好度來(lái)看，有的物業(yè)顯然是穿上了一件美麗的外衣，其丑陋的一面都被掩蓋。最開始穿上這件外衣的是住宅，但在層出不窮的維權(quán)事件中，購(gòu)房者逐漸練就一雙火眼金睛，他們開始明白：交房滿意度是檢驗(yàn)房企實(shí)力的唯一指標(biāo)。

    但在寫字樓市場(chǎng)，這件外衣還未脫下，檢驗(yàn)其真?zhèn)芜�缺乏一個(gè)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。與其相悖的是，寫字樓市場(chǎng)從來(lái)不缺“大話制造者”。5年前，業(yè)界人士就斷言成都寫字樓“結(jié)構(gòu)性過剩”。開發(fā)商的困惑是：供應(yīng)量大、競(jìng)爭(zhēng)激烈、去化率不明朗；投資者的難題是：供應(yīng)量大、收益率低、租金無(wú)法保障。那時(shí)候，從業(yè)者在面對(duì)寫字樓時(shí)的表情是：囧。

    即便這樣，寫字樓在當(dāng)時(shí)還是一片混濁的海洋�，F(xiàn)在，隨著寫字樓進(jìn)入集中交付期，檢驗(yàn)寫字樓“含金量”的時(shí)候到了。潮水褪去后，有人要露底了。因?yàn)�，在這些交付的寫字樓中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)那些美麗的說(shuō)辭全部變成了一根蔥。

    成都寫字樓信息網(wǎng)總經(jīng)理李東說(shuō)，2013年，成都寫字樓將出現(xiàn)從未有過的“兩極分化”。事實(shí)上，仁恒置地廣場(chǎng)、中海國(guó)際中心、明宇金融廣場(chǎng)，因?yàn)樽饨饒?jiān)挺、客戶充裕制造了成功的樣本，而在同樣地段，另外一些寫字樓卻成為詬病的對(duì)象：號(hào)稱是“白富美”，其實(shí)是“矮齪窮”。

    究竟是什么制造并影響“租金差”？這是本次報(bào)道希望找到的“真理”。其背景是，在成都寫字樓市場(chǎng)的宣傳中，號(hào)稱甲級(jí)超甲級(jí)比比皆是，顯然，有人在說(shuō)謊。為此，我們準(zhǔn)備了一臺(tái)“測(cè)謊儀”租金收益率。這直接決定一個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值。

    此外，我們?yōu)榱俗屇愀�清晰讀懂寫字樓的價(jià)值，特別策劃2013成都寫字樓供需報(bào)告，其目的是給市場(chǎng)呈現(xiàn)真實(shí)的生存狀況。同時(shí)，我們將通過解剖典型的成功和失敗項(xiàng)目，探尋“租金密碼”。值得關(guān)注的是，本月底，我們還將舉辦“成都商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)———2013成都寫字樓供需高峰論壇”，為供需雙方搭建一個(gè)雙贏平臺(tái)。

    2013，揭開面紗，讓你看清真實(shí)的成都寫字樓市場(chǎng)！