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    《成都商報》聯(lián)合《每日經(jīng)濟新聞》、神鳥數(shù)據(jù)調(diào)查公司，歷時一個月調(diào)查采訪，最終得出了決定寫字樓租金水平的八大核心要素。通過本報記者對這八大要素進行詳細解讀，寫字樓租金高低分化背后的真相也逐漸浮出水面。

    一、產(chǎn)權(quán)形式

    產(chǎn)權(quán)形式是決定寫字樓租金的關(guān)鍵要素之一。

    二、建筑標識

    一眼看得到，容易記住，是不動產(chǎn)的一筆無形財富。

    三、硬件配置

    寫字樓硬件配置高與低，直接關(guān)系到后期的租賃情況及租金水平。

    四、服務(wù)水平

    包括日常管理、清潔、維修、收發(fā)快遞等標準化服務(wù)，還包括節(jié)日問候、代訂機票等定制式服務(wù)。

    五、配套能力

    當越來越多的相關(guān)配套服務(wù)出現(xiàn)在寫字樓內(nèi)時，綜合配套體系勢必成為決定寫字樓租金高下的重要一極。

    六、品牌名氣

    品牌名氣，決定著一件商品的價值量級和含金量。

    七、資源優(yōu)勢

    寫字樓的租金，與包括政策、區(qū)域稀缺性等資源整合優(yōu)勢息息相關(guān)。

    八、交通到達

    寫字樓的周邊交通條件，通達性，是企業(yè)選擇辦公物業(yè)時的重要指標之一。