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    外表高端大氣的寫字樓，背后卻隱藏著困擾白領(lǐng)的“多宗罪”。

　　電梯擠、電梯險、停車難、吃飯難、人員雜、隱患多、衛(wèi)生差、費用貴、設備差、缺乏人性化設計等十項因素組成了長沙寫字樓的“十宗罪”。根據(jù)投訴情況，記者再次深入實地調(diào)查，體驗白領(lǐng)的“苦逼”生活。

　　而相關(guān)專家表示長沙目前市面上70%的寫字樓已過時，需用寫字樓新標準促品質(zhì)提升。

　　白領(lǐng)投訴實錄

　　關(guān)于衛(wèi)生

　　在五一新干線A座上班的小孫為環(huán)境衛(wèi)生問題苦惱，“我們這里的空氣里老漂浮著異味，像是垃圾放久了的味道，電梯里面也有，真讓人反胃。”她希望物業(yè)能夠重視衛(wèi)生，創(chuàng)造一個舒適的上班環(huán)境。

　　關(guān)于電梯

　　在華美歐大廈內(nèi)三一重機公司辦公的李女士則抱怨：電梯經(jīng)常出故障，貨梯超過四層就容易掉層。而且，物業(yè)收費不規(guī)范，公司交了物業(yè)費，但叫物業(yè)來修理簡單的電路故障，物業(yè)還要收20元服務費。

　　關(guān)于停車

　　在湘域中央辦公的劉小姐投訴稱，湘域中央的停車位總共只有500多個，而每天進出辦事的機動車數(shù)量估計有1000多輛，周邊沒有大型的停車場，找車位讓人頭疼。另外，停車費也讓她不滿意。從最初的5元/12小時、一天10元，漲到了15元/12小時、一天30元，曾經(jīng)還一度7小時收費40元。因為停車費用高昂，所以劉小姐現(xiàn)在很少開車來上班。

　　專家說法

　　寫字樓人性化不足 硬件配置欠缺

　　關(guān)于寫字樓的分類有很多，比如五星級、5A級、甲級等，它們的評判標準是什么？

　　“在目前長沙已投入使用的寫字樓中，有70%已經(jīng)過時。有些寫字樓雖然自稱高品質(zhì)，達到了幾星級標準，實際上它的硬件和軟件都達不到要求。”

　　參與了《寫字樓綜合評價標準》起草擬定的專家、楷林置業(yè)產(chǎn)品研發(fā)總監(jiān)高騰飛認為，這些過時的寫字樓主要存在三個方面的弊端：

　　一是人性化不足，寫字樓的溫度、濕度，到廁所等一些細節(jié)的設計往往都被忽略；

　　二是硬件配置有所欠缺，遠沒有達到一線城市寫字樓的水平，電梯、車位等問題顯著；

　　三是人文元素太少，與湖南本土文化結(jié)合不夠。

　　他表示，寫字樓更新?lián)Q代的時間已經(jīng)到來，長沙對更加現(xiàn)代化、更加高端的寫字樓的需求日益強烈。

　　《寫字樓綜合評價標準》由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會聯(lián)合國內(nèi)外多位專家和企業(yè)起草，在經(jīng)過歷時兩年多的起草、修訂、多輪研討、企業(yè)實地測評后，即將正式通過行業(yè)標準認證，成為中國房地產(chǎn)業(yè)第一個商業(yè)寫字樓行業(yè)標準。該《標準》規(guī)定寫字樓的綜合水平將以終端用戶的感受為考量標準，這將對全國寫字樓產(chǎn)生指導意義，促進寫字樓整體品質(zhì)的提升。

　　體驗

　　電梯等10分鐘，加班沒空調(diào) 不衛(wèi)生盒飯吃厭了也得吃

　　25日，記者應投訴人小吳的建議，來到他工作的定王大廈，體驗他們口中所說的“苦逼”的上班生活。

　　定王大廈有30層，共有5個客梯，1個貨梯，進駐了100多家公司。

　　早7：40正值上班高峰期。記者來到大廈入口，電梯等候區(qū)已經(jīng)人滿為患。為避免遲到，小吳帶記者硬著頭皮擠進人群。大約等了10分鐘左右，記者和小吳擠上電梯。“今天還算好的，最久的一次等了20分鐘。”小吳說。

　　記者發(fā)現(xiàn)所搭乘的1號電梯的安全檢驗合格證上的“下次檢修時間”一欄顯示為2013年8月13日，顯然時間已經(jīng)過了還未年檢。隨后，記者乘坐5號梯，該電梯安全檢驗合格證上的“下次檢修時間”已不太清晰，但“2012年”的字樣仍可見。所以小吳最擔心電梯事故。

　　中午12：00因為電梯難等、休息時間短，小吳和同事都叫外賣。半個小時后，外賣送餐員提了十幾份飯來到辦公室，“雖然吃厭了也不衛(wèi)生，但還是沒幾個人愿意下去吃飯。”小吳表示。

　　下午6：00在下班等電梯的過程中，小吳抱怨周末還要加班。“加班苦逼，更苦逼的是這大熱天寫字樓的空調(diào)周末不開。每天晚上8點以后空調(diào)準時關(guān)掉，真期待能更加人性化一點。”他苦笑。