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    如何斷定自己投資的是一個高端寫字樓？如何規(guī)避投資風(fēng)險？

    專業(yè)人士稱，首先，地段一定要好，最好是市中心的黃金區(qū)域。CBD區(qū)域的增值前景是最高的，一個城市只有一個中心，城市區(qū)域的拓展，只會讓中心區(qū)域更加增值。

    其次，綜合體項目價值增長性凸顯。寫字樓作為專業(yè)的商業(yè)辦公用樓，涉足商業(yè)并不影響寫字樓的純度，而更能體現(xiàn)其人性化。合適的商業(yè)規(guī)劃，足夠檔次商家的加入，必然為寫字樓價值的提升增加更多空間。

    其三，投資的寫字樓要是城市的地標(biāo)性建筑。地標(biāo)性建筑升值空間較大，與商業(yè)類似的道理，如果購買的寫字樓知名度很低，市場認(rèn)可度較差，那升值空間自然不會很高。

    其四，公共空間是升值的關(guān)鍵。公司精裝寫字樓的重點在公共區(qū)域，如果把樓比喻成“勢”，公共環(huán)境與空間就是場，寫字樓的造場是非常重要的。

    其五，看配套。寫字樓的電梯品牌、數(shù)量等都直接影響到公司的效率。

    最后，要看服務(wù)。商業(yè)物業(yè)的成功很大程度上取決于后期的管理水平、服務(wù)水準(zhǔn)，而不是物業(yè)費的高低。