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　　成都第三季度優(yōu)質(zhì)寫字樓吸納量相較于上個季度已有所回升，但是由于市場上仍有大量的供應(yīng)待去存量化，整體空置率40.7%，依然維持在高位徘徊。

　　世邦魏理仕最新統(tǒng)計顯示，2013年第三季度優(yōu)質(zhì)寫字樓吸納量16萬平方米，較上季度有所回升，但由于市場上仍有大量的供應(yīng)待去存化，整體空置率40.7%依然維持在高位徘徊。

　　世邦魏理仕研究部華西區(qū)副董事彭芳琪認(rèn)為，成都已經(jīng)進入寫字樓的供應(yīng)高峰期，由于普遍預(yù)期未來仍有大量的新增供應(yīng)陸續(xù)入市，其中不乏位于優(yōu)質(zhì)地段的高品質(zhì)寫字樓，使得許多業(yè)主紛紛調(diào)降租金或者推出更多優(yōu)惠措施以吸引租戶續(xù)租，市場上觀望氣氛濃厚，預(yù)期未來租金漲幅有限。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，未來兩年內(nèi)成都的寫字樓主要將是企業(yè)擴張以及辦公空間升級為主，新設(shè)立辦公室的需求相較于過去高速成長期而言將有所減少，因此甲級寫字樓以及頂級寫字樓需求預(yù)期將攀升。

　　彭芳琪指出，截至2013年第三季度末成都優(yōu)質(zhì)寫字樓存量達到466萬平方米，其中頂級寫字樓存量不及總量的4%。成都作為西部的主要金融中心并且具有高度的對外開放性，雖然短期面臨供應(yīng)過剩風(fēng)險，但是整體基本面依然看好。