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    11月16日，由成都商報系房地產(chǎn)運營中心聯(lián)合國嘉地產(chǎn)主辦的“實戰(zhàn)、實地、實景，教你選出寫字樓黑馬”專家鑒樓活動在光華中心舉行，吉信行市場總監(jiān)茍詩旋從地段、硬件、配置、物業(yè)管理等幾個方面就寫字樓物業(yè)投資進行詳細(xì)的分析，同時還以光華中心為實例進行現(xiàn)場剖析。為時一個小時的鑒樓活動獲得了投資者的一致好評，不少投資者表示，聽了專家的分析后自己可以從一個精準(zhǔn)的角度挑選到優(yōu)質(zhì)的寫字樓物業(yè)。據(jù)了解，國嘉地產(chǎn)還在現(xiàn)場安排了抽獎環(huán)節(jié)，獎品有取暖器、加濕器等，讓投資者享受了一場完美的投資寫字樓饕餮盛宴。

    專家：個人投資寫字樓應(yīng)注意地段和配套

    當(dāng)日下午，30余名投資者專程趕往位于光華大道的光華中心項目向?qū)＜?ldquo;取經(jīng)”。據(jù)介紹，本次專家鑒樓的主講嘉賓是來自吉信行的市場總監(jiān)茍詩旋，茍詩旋有近10年的從業(yè)經(jīng)歷及豐富的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗，對寫字樓等商業(yè)項目有著多年的研究，她從地段、硬件、配置、物業(yè)管理等幾個方面就目前成都寫字樓的狀況進行了簡單分析。

    茍詩旋認(rèn)為，個人投資寫字樓應(yīng)先從區(qū)位下手，由于房產(chǎn)的增值主要來源于土地的增值，而城市中心區(qū)土地的稀缺性更強，因此增值空間很大。同時，個人投資寫字樓時，要瞄準(zhǔn)客戶群來投資。作為企業(yè)，選擇寫字樓辦公的首要目的，往往是為了提升企業(yè)形象，不少企業(yè)將寫字樓的檔次形象放在僅次于區(qū)位的重要因素之一。如果投資，理論上說宜選擇那些建筑面積相對較大的寫字樓，因為這表明將來入駐這個物業(yè)的公司實力會較強，有利于提高物業(yè)檔次，今后可能有較為穩(wěn)定的回報。

    此外，品質(zhì)也是選擇寫字樓的關(guān)鍵因素，因為對于實際使用的企業(yè)來說，寫字樓的品質(zhì)至關(guān)重要，如交通的便利程度、停車場的設(shè)計是否合理、物業(yè)建筑立面、建筑品質(zhì)、大堂的品位和布置、電梯質(zhì)量與配置狀況、結(jié)構(gòu)布局是否適用、采光通風(fēng)是否良好等等，因此，投資者也需要對上述內(nèi)容逐一比較，并現(xiàn)場觀察、實地感受。

    現(xiàn)場剖析光華中心 “實戰(zhàn)”如何投資寫字樓

    有投資者在現(xiàn)場表示，專家分享了不少非常有價值的投資信息，自己對寫字樓的專業(yè)知識也有了一定的了解，但具體到一個項目該如何“操作”如何選擇又成了難題。在投資者的強烈建議下，專家在現(xiàn)場對光華中心項目進行了深入分析，以“實戰(zhàn)”形式讓投資者對如何投資寫字樓有了更加豐富的經(jīng)驗。

    據(jù)介紹，光華中心位于光華核心區(qū)，即成都四大新城戰(zhàn)略之一的“西部新城”核心區(qū)及六大百億商圈之一的“光華百億商圈”。國嘉地產(chǎn)，以其17年商務(wù)操盤經(jīng)驗及前瞻性眼界，規(guī)劃四棟甲級寫字樓、兩萬平米時尚街區(qū)（風(fēng)情商業(yè)街、鉑金旗艦商鋪、地鐵上蓋街鋪）。

    光華中心由四棟甲級寫字樓組成，以其地鐵上蓋先天優(yōu)勢、挺拔莊重的外立面形象、Low-E玻璃幕墻、千余平米整層辦公空間、6部高速品牌電梯、“每30-80㎡配置1車位”的高車位配比、5A智能系統(tǒng)……為領(lǐng)袖級企業(yè)，締造國際化辦公空間。

    項目還擁有一個時尚購物街區(qū)，總建筑面積2萬余平米，坐擁近百億高端消費力，融匯“風(fēng)情商業(yè)街、鉑金旗艦商鋪、地鐵上蓋街鋪”三大商業(yè)形態(tài)，囊括國際品牌中國官方店、時尚購物、休閑娛樂、大型商超等豐富商業(yè)形態(tài)，將打造出西成都時尚生活目的地。