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李嘉誠罕見接受專訪 對國內(nèi)地產(chǎn)市場仍然樂觀

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2013/11/29 15:51:09
導(dǎo)讀:   85歲的李嘉誠只要在香港,至今每周一至周五在香港中環(huán)皇后大道中2號“長江集團中心”辦公,周六也上半天班。今年4月,《福布斯》公布本年度華人富豪榜,李嘉誠再次以310億美元資產(chǎn),連續(xù)第15年成為全球華人

    李嘉誠辦公桌上干凈得沒有一張紙,他說這是因為多年來習(xí)慣“今日事今日畢”。

    85歲的李嘉誠只要在香港,至今每周一至周五在香港中環(huán)皇后大道中2號“長江集團中心”辦公,周六也上半天班。今年4月,《福布斯》公布本年度華人富豪榜,李嘉誠再次以310億美元資產(chǎn),連續(xù)第15年成為全球華人首富。

    李嘉誠很少接受媒體訪問。他常以“我不想樹大招風(fēng),又不想‘碰壁’——講多錯多,所以會選擇一個適當(dāng)時候,再同大家慢慢詳談”來推謝媒體的采訪。

    因接連拋售內(nèi)地和香港的一些資產(chǎn),85歲的李嘉誠正陷入前所未有的“撤資”風(fēng)波。近日,他在長江集團中心,罕見地接受了南方報業(yè)旗下媒體采訪,鄭重回應(yīng)了傳聞。他說:“說長和系‘撤資’是一個大笑話。冤枉我的,我不喜歡,就像這個‘撤資’,人家說了這么多個月,你看,今天是我的一個反擊!”

    撤資是打擊商界、扣人帽子的說法

    問:今年你的集團出售了上海、廣州超百億元的商業(yè)物業(yè)以及香港部分資產(chǎn),還洽談過轉(zhuǎn)讓百佳超市項目。“長和系”要從中國內(nèi)地及香港撤資的傳言沸沸揚揚。

    李嘉誠:我告訴大家,以2013年為例,長和系總毛收入約為4300億港元,投資海外(新西蘭和荷蘭)基建項目則是130億港元(17億美元),實際動用的資金只有80億港元(10億美元),僅占長和系總毛收入不足2%;同時,我們2013年在香港的貨柜碼頭項目也投資了40億港元,這樣怎能說是“撤資”?

    集團在50多個國家和地區(qū)有業(yè)務(wù),不管是在香港、內(nèi)地還是外國,如果有價錢合理的地會繼續(xù)買,也可能會賣掉一些資產(chǎn),或?qū)①Y產(chǎn)上市,這都是正常的商業(yè)行為。百佳超市后來不賣了,也是因為價格不合適以及有更好的打算。

    我經(jīng)營國際性業(yè)務(wù)超過30年,這次是第一次聽到來自香港所謂的“撤資”評論,在全球其他地方前所未有,然后又傳到內(nèi)地去了。在經(jīng)濟全球化的大環(huán)境中,“撤資”這兩個字是用來打擊商界、扣人帽子的一種說法,不合時宜,對政府和營商者都是不健康的。

    如果我真要“撤資”,那么最容易的就是“遷冊”(將公司遷移注冊地)。我一定不會“遷冊”,長和系永遠(yuǎn)不會離開香港。但作為負(fù)責(zé)任的國際企業(yè)主持人,我每天都會檢討集團的投資和營運策略,生意規(guī)模大小會隨著業(yè)務(wù)所在地區(qū)或國家的政治和經(jīng)濟狀況而作出決定。

    做生意的原則:不賺最后一個銅板

    問:你目前出售的資產(chǎn)多為地產(chǎn),你怎么看香港和內(nèi)地樓市?

    李嘉誠:內(nèi)地房地產(chǎn)過去持續(xù)上漲,往往以高于市值的價格也無法投得土地。內(nèi)地政府部門都說要對房地產(chǎn)進行打擊,價格太高。不聽他們的話,還可以聽誰的話?現(xiàn)在價格的確漲得太高,一般老百姓買不到,投資地產(chǎn)的公司也有危險。

    過去兩三年我們買入的項目較少。香港地價高,已看到不健康的趨勢……內(nèi)地的地價也飛漲,我們也無法成功投得土地。若地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)艱難地經(jīng)營,高價投地而虧本,就是對不起股東。

    我做生意的原則,一方面是對于債務(wù)和貸款問題要非常小心,如履薄冰。另一方面,我在地產(chǎn)經(jīng)營上步步為營。如果地產(chǎn)價格太高,到老百姓買不起的時候經(jīng)營就有風(fēng)險了。我不會冒險去賺最后一個銅板。

    政府的角色應(yīng)令人人都有創(chuàng)富機會

    問:以前大家叫你“超人”,現(xiàn)在卻說你“壟斷”,怎么看待香港社會的變化?

    李嘉誠:貧富懸殊是全球現(xiàn)象。我們在香港投資較大,就容易引來誤解。企業(yè)家的挑戰(zhàn)是幫助建立社會,這需要國家和人民一起盡心盡力地去做。

    我認(rèn)為提供免費午餐難以解決貧富懸殊問題,唯有為年青一代提供良好的教育,提高普羅大眾的就業(yè)條件和機會,脫離跨代貧窮。多年來我不止一次表示不介意政府合理地增加商業(yè)稅,以支持長遠(yuǎn)的發(fā)展。

    對我來說,幫助低收入人士是義不容辭的事,但如果政府政策錯誤,不能解決社會缺乏上進機會的問題,只向有能力的人開刀,這是錯誤的。政府的角色應(yīng)該要令人人有創(chuàng)富的機會,不能選擇性地行使權(quán)力。

    香港擁有不少有競爭力的核心價值:自由開放的市場,重視法治和原則。我與香港或各國政府的關(guān)系都建基于此,不會因個別領(lǐng)導(dǎo)人或官員的變動而受影響,最重要的是政策要令商界有信心。

    不過,我觀察到一個不健康現(xiàn)況在擴散中:“為官難,為民亦不易”,這對政府和社會來說都是雙損局面。有時候我慶幸自己并未當(dāng)官,因為為官者要面對如何平衡和解決不同權(quán)益的問題,解決問題的方法往往演變成更大的問題。

    沒參與政治但關(guān)心政治

    問:有人說,商人不談國事。你關(guān)心中國政治嗎?

    李嘉誠:我不是聰明的人。你提到的是明哲保身,不過如果政治問題真的沖著自己而來,擔(dān)憂也沒用。我沒有參與政治,但我關(guān)心政治,政治跟經(jīng)濟根本是手和腳的關(guān)系,假如兩者背道而馳,就難以處理。我曾經(jīng)說過:講真話,做實事,有貢獻。我并非萬能,無法預(yù)測政治變化,也絕對沒法影響政治,我只能以我的智慧做出對股東有利的事。

    我很留意內(nèi)地的經(jīng)濟、國民收入和教育情況,也很關(guān)心中共十八屆三中全會。我知道,會議確定了經(jīng)濟將更加開放的方針,提出要賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利,國有資本收益上繳30%用于改善民生,這絕對都是好事。因此,我對國內(nèi)地產(chǎn)市場仍然樂觀,只要價格合理會繼續(xù)投資。

關(guān)鍵詞:地產(chǎn)市場,李嘉誠,撤資
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