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　　上周（11.25-12.1）是11月的最后一周，杭州商業(yè)地產(chǎn)的整體成交行情都如這冬日暖陽一般充滿活力，尤其是蕭山區(qū)域的商業(yè)市場表現(xiàn)不俗，商鋪、寫字樓、酒店式公寓的成交都可圈可點(diǎn)。

　　上周總成交商鋪項(xiàng)目31個(gè)，總成交套數(shù)86套，總成交面積9412.7平方米，成交總金額15254.5萬元，成交均價(jià)16206元/平方米。成交量環(huán)比上漲40%，成交均價(jià)環(huán)比下降13%。

　　上周總成交寫字樓項(xiàng)目9個(gè)，總成交套數(shù)14套，總成交面積3135.5平方米，成交總金額6744.1萬元，成交均價(jià)21509元/平方米。成交量環(huán)比上漲26.5%，成交均價(jià)環(huán)比上漲16%。

　　上周總成交公寓項(xiàng)目40個(gè)，總成交套數(shù)204套，總成交面積13060平方米，成交金額21482.5萬元，成交均價(jià)16449元/平方米。成交量觸底反彈，環(huán)比上漲58%，成交均價(jià)基本維持穩(wěn)定。

　　蕭山、錢江新城領(lǐng)銜寫字樓市場

　　上周寫字樓市場成交量小幅反彈，成交項(xiàng)目相對集中，蕭山、錢江新城區(qū)域依然是領(lǐng)銜成交的熱點(diǎn)區(qū)域。上周無新項(xiàng)目入市銷售，基本全部屬于尾盤去化，成交均價(jià)穩(wěn)中略漲。

　　蕭山商鋪成交占了六成

　　上周商鋪市場成交量反彈明顯，環(huán)比上漲達(dá)40%。從單個(gè)項(xiàng)目實(shí)際成交量上看，蕭山區(qū)塊的項(xiàng)目占到了總成交項(xiàng)目的60%左右，包攬了商鋪成交總面積的前三名。這主要?dú)w功于11月中旬，蕭山有多個(gè)商鋪項(xiàng)目開始上市銷售。

　　總體而言，上周成交量主要集中在蕭山區(qū)，新項(xiàng)目的集中上市交易吸引投資客眼光，導(dǎo)致成交量快速上揚(yáng)。

　　蕭山酒店式公寓成交上揚(yáng)58%

　　酒店式公寓經(jīng)過數(shù)周的蓄勢調(diào)整后，上周迎來了成交量的大幅反彈，環(huán)比上漲58%，成交均價(jià)維持穩(wěn)定。

　　上周酒店式公寓市場回暖明顯，但整個(gè)市場的回暖還是基于個(gè)別項(xiàng)目的大賣，隨著這些熱點(diǎn)項(xiàng)目熱度的下降以及后續(xù)供應(yīng)量不足等原因，未來成交量調(diào)整的空間依然存在。（漢嘉佰晟商管提供數(shù)據(jù)支持）