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　　今年年初，隨著杭州個別樓盤實施降價銷售，杭州商品房優(yōu)惠促銷價格戰(zhàn)成為樓市開年后的關(guān)注焦點。為吸引消費者的眼球，有的房產(chǎn)商打出了“均價降價x千”、“直降價x萬”、“總價直降x萬”的廣告，并加以大肆宣傳。

　　聽上去挺熱鬧的“促銷價格戰(zhàn)”，卻引來諸多質(zhì)疑。為此，杭州市物價局昨天發(fā)布消費警示，在商品房優(yōu)惠促銷中，經(jīng)常存在虛假優(yōu)惠和折扣的陷阱。

　　杭州市物價局還給市民支招，歸納那些抓人眼球的樓盤促銷時慣用的價格伎倆。主要有以下四種：

　　一、以“低起價”吸引購房者。某些樓盤以“低起價”吸引購房者，而實際上“低起價”的商品房只有1至2套，無論是戶型、結(jié)構(gòu)還是環(huán)境、位置均不理想；或在消費者購買時會被告知：低價現(xiàn)房已被訂購?fù)辏?ldquo;低起價”的商品房消費者根本買不到。

　　二、通過大幅度提高優(yōu)惠基礎(chǔ)價格，然后以較大優(yōu)惠進(jìn)行虛假促銷。某些樓盤推出較大幅度的優(yōu)惠措施，但同時也大幅度提高優(yōu)惠的基礎(chǔ)價格，實際上銷售的價格還是較高價格。

　　三、以樓盤將要提價來吸引、促成購房者購買。某些售樓人員為促成商品房交易，往往以樓盤將要提價來忽悠潛在購房者下單購買。事實上商品房銷售價格實行備案制，經(jīng)營者不得擅自提高備案價格，若開發(fā)商擅自提高備案價格銷售，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，價格部門將予以嚴(yán)肅查處。

　　四、虛假的價格維持承諾。某些樓盤以“低價不再有”等價格維持承諾吸引購房者，而事實上這樣的承諾很難兌現(xiàn)，因為商品房價格會隨著市場的供求變化而發(fā)生變化。

　　針對上述消費陷阱，物價局部門提醒，購房前應(yīng)重點了解一些重要信息：如了解樓盤的備案價格，購房者可通過杭州價格網(wǎng)、杭州市房管局網(wǎng)站查詢樓盤的備案價格，以鑒別其所謂的優(yōu)惠是否存在先提價再降價等情況；了解樓盤優(yōu)惠(降價)廣告的真實性，不要輕易被“存*萬抵*萬”、“直降”、“清盤”等字眼而吸引，更應(yīng)關(guān)注樓盤優(yōu)惠(降價)的真實性和性價比，學(xué)會理性消費。