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　　大運(yùn)河見(jiàn)證拱墅的快速發(fā)展，見(jiàn)證拱墅的騰籠換鳥(niǎo)，見(jiàn)證拱墅的繁華興旺。

　　從沿運(yùn)河而生的線性工業(yè)文明，到街道社區(qū)的平面經(jīng)濟(jì)，再到樓宇立體經(jīng)濟(jì)雛形的形成，基本概括了拱墅這個(gè)杭州都市城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三個(gè)階段形態(tài)。

　　記者在運(yùn)河之畔幾乎生活了40年，目睹并經(jīng)歷了拱墅整個(gè)城區(qū)的變遷。

　　起初20年，沿運(yùn)河兩岸集聚了杭州一批著名的老企業(yè)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)依賴(lài)運(yùn)河呈線性發(fā)展。那時(shí)的拱墅充其量只是一個(gè)工業(yè)集聚區(qū)，都市元素難覓蹤影。

　　后面10年，這批老企業(yè)逐漸依次消失，運(yùn)河不再忙碌，但仍發(fā)出陣陣臭味，40個(gè)行政村變?yōu)榻值郎鐓^(qū)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)呈扇型平面鋪開(kāi)。此時(shí)的拱墅已經(jīng)是一個(gè)不折不扣以街區(qū)經(jīng)濟(jì)為主體的都市城區(qū)。

　　最近10年，是拱墅變高變大變寬的10年。運(yùn)河已成為這個(gè)都市中最大的公園，深厚的文化和寬廣的空間使其成為都市人群健身、小憩的最佳之處。特別是拱墅整個(gè)城區(qū)騰籠換鳥(niǎo)，發(fā)生了顛覆性的巨大變化，最具標(biāo)志性的是從街區(qū)經(jīng)濟(jì)正在走向樓宇經(jīng)濟(jì)。一個(gè)具有現(xiàn)代符號(hào)、都市色彩、國(guó)際元素的立體綜合樓宇經(jīng)濟(jì)形態(tài)的雛形且行且近。

　　最近5年時(shí)間，拱墅完成固定資產(chǎn)投資一千多個(gè)億，遷走制造企業(yè)500多家，騰出最大空間的“籠”，加上運(yùn)河環(huán)境整治完成，吸引著一只只珍貴美麗無(wú)比的“金絲鳥(niǎo)”進(jìn)入。

　　杭州最大體量的銀泰城已經(jīng)開(kāi)業(yè)，赫赫有名的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資35億元布局省會(huì)城市最后一棋，世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)投資15億元開(kāi)發(fā)中央廣場(chǎng)一期，萬(wàn)通集團(tuán)投資15億元建造5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，這些都成為地標(biāo)意義上的樓宇綜合體。歐尚中心、遠(yuǎn)洋公館、北城天地、美好國(guó)際、朗詩(shī)田園、運(yùn)河財(cái)富、名城公館等一大批知名大佬企業(yè)入駐拱墅。今年更是有70個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目同時(shí)展開(kāi)。

　　小小彈丸之地，擁有高度100米以上的5A甲級(jí)綜合樓6座，幾十座商貿(mào)寫(xiě)字綜合樓林立，幾百座居住商品樓更是林林總總。樓宇總量已達(dá)230萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)樓宇稅收17.3億元。其中稅收超億元樓宇4幢，超千萬(wàn)元樓宇33幢。拱墅這個(gè)依偎運(yùn)河千年之久的城北小區(qū)，終于迎來(lái)了一個(gè)新時(shí)代的到來(lái)——街面社區(qū)經(jīng)濟(jì)正在縮小減弱甚至消失，取而代之的立體綜合樓宇經(jīng)濟(jì)雛形已然形成。

　　依托街面社區(qū)發(fā)展起來(lái)的經(jīng)濟(jì)，看似熱鬧繁榮，但充其量只是小商小鋪的經(jīng)濟(jì)，論規(guī)模做不大，講質(zhì)量效益不會(huì)高。這種經(jīng)濟(jì)形態(tài)最大特征是在一個(gè)平面上發(fā)展，它僅僅是某個(gè)城區(qū)向都市融合的一個(gè)前奏曲。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)，是一種高度集聚的以商務(wù)貿(mào)易、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高端總部等為主體的都市新經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它讓高質(zhì)量高效益的經(jīng)濟(jì)集聚在樓宇，并帶動(dòng)相關(guān)聯(lián)的諸如吃喝玩樂(lè)等服務(wù)業(yè)也進(jìn)入樓宇。一座樓宇就是一個(gè)經(jīng)濟(jì)綜合體，群體樓宇就成為嘆為觀止的經(jīng)濟(jì)森林。這種經(jīng)濟(jì)形態(tài)的最大特征，是在立體、綜合、高效層面上發(fā)展，具有都市、現(xiàn)代、國(guó)際發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)和高端繁榮等諸多重要元素。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)是產(chǎn)業(yè)和結(jié)構(gòu)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)根本轉(zhuǎn)型的一個(gè)標(biāo)志。它不僅僅是在工業(yè)文明層面上的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，而是整個(gè)經(jīng)濟(jì)形態(tài)上的騰籠換鳥(niǎo)；它不僅僅是在城區(qū)小商小鋪上的平面經(jīng)濟(jì)量化的發(fā)展，更是都市經(jīng)濟(jì)中高端綜合立體層面質(zhì)量的改變。這里，制造企業(yè)幾乎騰籠換鳥(niǎo)，哪怕是一些規(guī)模大、效益高的企業(yè)，只要與都市不相適宜，再大的利稅貢獻(xiàn)大戶(hù)也得忍痛割?lèi)?ài)。這里，街面社區(qū)一個(gè)個(gè)緊挨著的商家店鋪也正在銷(xiāo)聲匿跡，一幢幢高樓組合成高端商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，交納著數(shù)額巨量的利稅。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)改變著政府招商引資的大格局。銀泰、萬(wàn)達(dá)等一個(gè)個(gè)樓宇都是滿(mǎn)鋪開(kāi)張。政府給銀泰每平方米價(jià)格5000多元，銀泰招商引資每平方米價(jià)格可以達(dá)到5萬(wàn)多元，升值10倍有余。這里，招商引資主體已經(jīng)不再是政府，而是市場(chǎng)發(fā)揮著資源配置中的決定作用。這里，每幢樓都是一個(gè)大企業(yè)集團(tuán)，它們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中都具有大啟大合和輾轉(zhuǎn)騰挪的能力。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)更是契合現(xiàn)代國(guó)際都市元素的大趨勢(shì)。大凡發(fā)達(dá)國(guó)家大都市經(jīng)濟(jì)形態(tài)定格，都離不開(kāi)高端樓宇經(jīng)濟(jì)。我國(guó)大都市經(jīng)濟(jì)形態(tài)還剛剛起步。杭州大都市經(jīng)濟(jì)形態(tài)更是還有很長(zhǎng)的路要走。拱墅樓宇經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，為杭州這座城市注入了現(xiàn)代國(guó)際都市的元素，為杭州高端樓宇經(jīng)濟(jì)形態(tài)走出了堅(jiān)實(shí)一步。

　　運(yùn)河的水正在走向清澈，運(yùn)河的景正在發(fā)生巨變，運(yùn)河的樓宇正在成長(zhǎng)成熟。

　　這是拱墅這些年努力的最大收獲，是杭州這個(gè)城市最亮麗的一抹色彩。