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    一幢高３１層的大樓，總建筑面積６萬余平方米，一年創(chuàng)造了３．２億元稅收，平均每畝土地創(chuàng)稅高達１６００萬元，成為全市商務樓宇中名副其實的“高產田”，這幢寫字樓就是和邦大廈。

　　沒有獨特的造型，沒有豪華的裝修，更沒有顯赫的地段，“和邦”緣何能創(chuàng)造出這樣高的“產值”？ 

　　產權統(tǒng)一、只租不售，這是和邦獨特的商務樓宇經營管理模式�！爱a權統(tǒng)一，業(yè)主擁有主動權，可以統(tǒng)籌管理，為客戶提供更優(yōu)質的服務�！焙桶钔顿Y集團有限公司董事長陳常錫說。 

　　浦發(fā)銀行鄞州支行原先在和邦大廈裙樓租了兩層。隨著業(yè)務擴張，銀行希望能租下三樓的６００多平方米。在和邦的協(xié)調下，原三樓客戶搬到了其他樓層。自大樓投用以來，和邦幫助客戶調配近萬平方米的租賃面積，調配過程中客戶的裝修和搬家費用，全部由和邦承擔。

　　“沒有裝修的噪音，后勤服務好，洗手間的配置都是五星級的”、“服務貼心，環(huán)境舒適”、“就像進入一個大家庭，很有歸宿感”……租住在大廈內２００多家金融、科技、保險、物流、貿易、ＩＴ、動漫、服務外包、中介機構等企業(yè)的員工以切身感受道出了和邦的制勝“法寶”。

　　早晨上班，車鑰匙交給保安，他們會幫忙把車停好；下班前打聲招呼，保安會把車開到面前；如果你拎著大件物品，物業(yè)工作人員會幫你送到房間。這樣的全程貼心服務讓馬來西亞企業(yè)紅巨置業(yè)的經理牛啟新滿意而驚喜：“不僅如此，停車、上網、室內外保潔統(tǒng)統(tǒng)免費，洗手間２４小時提供熱水，連衛(wèi)生紙都有人及時添置�！�

　　和邦物業(yè)的智慧管理，寧波億用進出口有限公司總經理吳愛心深有感觸：寫字樓是個開放的場所，每天都有大量人員進出，但沒聽說哪家入駐企業(yè)被盜。晚上１０時以后，如果有陌生人進來，保安一定會陪同他到拜訪地點。

　　為擴大黨組織服務企業(yè)、服務員工的覆蓋面，和邦集團專門騰出３００余平方米辦公室，成立了鄞州區(qū)首家樓宇黨委——和邦大廈黨委。黨委不定期邀請專家、學者做客“周二沙龍”，幫助入駐企業(yè)分析經濟形勢，研究發(fā)展對策；邀請稅務部門負責人舉辦“服務企業(yè)、應對危機”懇談會；時值婦女節(jié)，還邀請上海復旦大學附屬醫(yī)院專家為女性黨員作“有健康，才有美麗”專題講座……

　　依靠高品質的物業(yè)管理和“保姆式”服務，和邦把星級酒店管理模式引入商務樓宇，使每家入駐企業(yè)享受賓至如歸的服務。有了這樣的服務革命，即便是在危機之年，集團旗下的和邦大廈出租率仍有９８％。目前，排隊等候入駐的企業(yè)需求面積達到６０００平方米。

　　“和邦模式”已成為寧波寫字樓經營中的一朵奇葩。如今，建筑面積約７．８萬平方米的和邦大廈二期正在建設中；建筑面積約１８萬平方米的“和邦貳號”設計方案也已確定，將于今年底前動工建設。

　　“新項目在現(xiàn)有模式的基礎上作了深化，設計更科學，更人性化。投用后，將在寧波商務樓宇中掀起一股新的服務旋風�！睂τ诎l(fā)展前景，陳常錫信心滿滿。

　　點評“和邦”的高度

　　寧波市工商聯(lián)副主席 吳德水

　　年均上繳稅收超３．２億元，畝均土地稅收近１６００萬元，“和邦”在寧波眾多商務樓宇中是一個佼佼者，也成為寧波樓宇經濟中的一個標桿。 

　　樓宇經濟是近年來我國城市經濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經濟形態(tài)。它是以商務樓、功能性板塊和區(qū)域性設施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進各種企業(yè)，從而引進稅源，帶動區(qū)域經濟發(fā)展為目的，以體現(xiàn)集約型、高密度為特點的一種經濟形態(tài)。從中心城區(qū)的特點和優(yōu)勢出發(fā)，以總部經濟、樓宇經濟、商圈建設為重點，以現(xiàn)代服務業(yè)建設為突破，是加快發(fā)展方式轉變的一種重要方式，也是促進產業(yè)轉型升級、建立現(xiàn)代產業(yè)體系的必然選擇。

　　從上述意義來說，“和邦”無疑是寧波樓宇經濟中的一個“高度”。