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　　在房地產(chǎn)二次調(diào)控政策影響下，上月市六區(qū)樓市交易繼續(xù)低迷。據(jù)市房產(chǎn)交易中心最近統(tǒng)計(jì)，11月份，市六區(qū)住宅交易2583套，比10月份少了100多套。

　　11月份，我市迎來(lái)商品住宅供應(yīng)潮，市六區(qū)網(wǎng)上新增可銷(xiāo)售的有12個(gè)樓盤(pán)，其中住宅樓盤(pán)共計(jì)8個(gè)，商品住宅房新增供應(yīng)套數(shù)4399套，供應(yīng)面積62萬(wàn)平方米。受商品住宅房房源增加影響，市六區(qū)商品住宅房銷(xiāo)售量為1437套，比上月增加158套。

　　據(jù)商品房網(wǎng)上實(shí)時(shí)備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，11月末市六區(qū)住宅可售套數(shù)為10681套，比上月末增加2933套，可售面積為163萬(wàn)平方米，比上月增加44萬(wàn)平方米，可售房源的戶(hù)均面積達(dá)152.6平方米，比上月減少1平方米。

　　11月份寧波市六區(qū)二手住宅房共成交1146套，比上月減少270套，交易量環(huán)比下降近兩成。其中市三區(qū)共成交591套，鄞州221套，北侖（新碶）192套，鎮(zhèn)海142套。套均成交面積為82.95平方米，比上月增加1.1平方米，套均成交價(jià)格88.9萬(wàn)元，比上月下降8.5萬(wàn)元。

　　從成交面積比例看，小戶(hù)型依然是目前成交的主力戶(hù)型，11月份，市三區(qū)二手住房交易成交集中在90平方米以下的小戶(hù)型，其比例高達(dá)72.76%，140平方米以上住宅成交比例僅為6.6%。

　　從市三區(qū)交易數(shù)據(jù)分析，成交均價(jià)在萬(wàn)元以上的二手房所占比例為69.37%，比上月下降3.67個(gè)百分點(diǎn)；均價(jià)突破15000元的二手房所占比例14.04%，比上月下降5.53個(gè)百分點(diǎn)。分析人士認(rèn)為，雖然近期新盤(pán)較多，但是臨近年底房地產(chǎn)銷(xiāo)售淡季，市民持幣觀望的還是比較多，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上將趨于平穩(wěn)。