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    二手房的“季節(jié)性”回暖沒能拉動樓市大盤的整體上揚！昨天，來自區(qū)房產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，2月份，全區(qū)樓市大盤仍處在低位運行，只有504平方米的辦公用房成交更是創(chuàng)下了一年來新低。

　　上個月，全區(qū)仍無新批預(yù)售項目，新盤入市預(yù)計要到四五月份。在剛性需求的推動下，全區(qū)成交住宅154套，面積1.95萬平方米，環(huán)比增加43套、0.52萬平方米，同比減少135套、1.43萬平方米。而且自去年11月份以來，住宅成交均價跌幅明顯，上月成交均價每平方米15460元，環(huán)比、同比分別下跌3.4%和10%。

　　在上月成交住宅中，面積120平方米以下的房源占總成交量的56%，主力樓盤為濱海都市花園、西城印象和鄞州人才公寓；而120平方米以上的戶型產(chǎn)品，成交占比達44%，主要成交樓盤為榮安府、印象外灘和雍城世家。

　　上月辦公用房成交量創(chuàng)近一年來新低，僅成交504平方米，為元月份的兩成；成交均價10506元，環(huán)比上漲21%，同比下跌12%。其成交主要樓盤為奧克斯大廈和歐信商務(wù)樓，成交均價分別為11900元和8162元。此外，商鋪成交量仍維持在元月成交水平，成交14套，成交面積1055平方米，環(huán)比減少8%；成交金額1318萬元，環(huán)比減少30%。