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　　記者昨天從上海網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，預(yù)計(jì)8月份即將開盤和在售的樓盤中，浦東的樓盤數(shù)最多。作為全市各區(qū)中區(qū)域面積最大、上海國際金融中心和航運(yùn)中心建設(shè)的核心區(qū)域，浦東不僅將成為上海房地產(chǎn)市場的新興“增長極”，還將成為上海房市的風(fēng)向標(biāo)。

　　擴(kuò)大版圖后的“新浦東”，既有濱江、聯(lián)洋以及碧云國際社區(qū)等高端房產(chǎn)集聚區(qū)，又集中有小陸家嘴地區(qū)的寫字樓群，同時還有康橋別墅，以及郊區(qū)的普通公寓群等，房源種類多樣化，地域分布廣泛。因此，浦東房價在上海的導(dǎo)向作用會越來越明顯。 

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在50個8月份部分新推及在售樓盤中，浦東的樓盤數(shù)有15個，占總數(shù)的30%。這些樓盤地域分布廣泛，既有在浦東北部張楊路附近的，也有在浦東南部北蔡地區(qū)的，還有在浦東郊區(qū)川沙的。其中，除了三個樓盤未有具體定價外，價格在1萬元以下的有3個樓盤，價格在1萬-2萬元之間的有5個樓盤，單價在3萬元以上的有2個樓盤。房型以兩房、三房為主，也有別墅和一房的小戶型出售。

　　上市樓盤多，也從一個側(cè)面說明，“新浦東”概念成為上海房地產(chǎn)市場的新興“增長極”。今年5月份，中央批復(fù)南匯劃入浦東新區(qū)以后，使浦東的土地利用空間大大擴(kuò)容。就拿周康板塊來說，由于“新浦東”版圖擴(kuò)大，這一原屬南匯北部的地區(qū)現(xiàn)在變成了“新浦東”的中心腹地，市場預(yù)期大大看漲。從上海易居房地產(chǎn)研究院提供的數(shù)據(jù)來看，今年1月，周康地區(qū)商品房成交均價僅為8669元/平方米，而到了今年6月，上漲到9993元/平方米。目前，原南匯地區(qū)新房銷量很大，幾乎追平了2007年八九月間最高峰的水平。未來，隨著陸家嘴金融城的擴(kuò)容、浦東鐵路和長江隧道工程的竣工等，都將使“新浦東”的區(qū)域含金量進(jìn)一步提升。

　　同時，在世博會、國際金融中心、國際航運(yùn)中心等眾多利好概念的刺激下，“新浦東”概念或?qū)⒊蔀樯虾�樓市的風(fēng)向標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士分析，世博會會館本身就是浦東高品質(zhì)房產(chǎn)的組成部分，這里的國際化程度堪稱一流；同時，在世博會基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，有13條高等級道路作為世博會的配套交通，這將從環(huán)境指標(biāo)上進(jìn)一步提升浦東世博板塊樓盤的品質(zhì)。更大的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)還在于世博園區(qū)的后續(xù)利用，預(yù)計(jì)今后5年到10年，這一地區(qū)又將引來上千億元的投入，成為浦東開發(fā)建設(shè)的新地標(biāo)和新引擎。