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　　為期四天的“假日樓市—2009上海房地產秋季展示會”于10月6日在上海展覽中心圓滿閉幕�！凹偃諛鞘小狈空箷�到今年“十一”已整整二十屆，每一屆房展會上買賣雙方的表現(xiàn)，直接顯現(xiàn)著樓市的陰晴。多家知名開發(fā)商設下大型展位。除上海本地樓盤外，江蘇、浙江等上海周邊城市的大量樓盤也集中“趕場”。

　　“假日樓市”開發(fā)商優(yōu)惠不多
 
　　與今年的“五一”房展會相比，此次房展會未見“買房送家電送旅游”等促銷招數(shù)，且開發(fā)商給出的真正折扣優(yōu)惠也不多，有些還附加了相對“苛刻”的條件。相比而言，松江、嘉定等上海郊區(qū)的樓盤在價格上讓步更為顯著。僅有的一些現(xiàn)場優(yōu)惠也大都在1萬元或總房價的1%，且前提是在“十一”期間預訂或簽約。業(yè)內人士分析，通過今年以來的熱銷，開發(fā)商消化了大量庫存，回籠了大量資金，經營狀況大為改善，在價格博弈中再獲主動地位，促銷平淡屬于意料之中。

　　另一方面，購房者中也充滿觀望情緒。此次“假日樓市”和往日的房展會一樣維持較高人氣，但許多看房者并不急于出手。不少人認為，目前房價過高，對樓市后期走勢并不看好。

　　軌交沿線樓盤成為本次房展會的一大賣點
 
　　此次房展會上，軌道交通沿線的小戶型住宅仍然是吸引眾多購房者的主角，不過這些樓盤大多位于外環(huán)線周邊地區(qū)。從房源分布看，大部分樓盤位于中外環(huán)及外環(huán)以外區(qū)域。已建和在建軌道交通，成為外圍樓盤的最大賣點。特別是軌交9號線沿線的松江泗涇、大學城板塊，7號線沿線的寶山部分區(qū)域，8號線沿線的閔行浦江板塊，以及11號線沿線的嘉定部分區(qū)域，紛紛打出“軌交牌”，以相對較低的價格、緊湊的房型以及較為便利的交通，吸引了不少購房者的目光。受惠于新浦東及虹橋商務區(qū)建設等利好消息，浦東周康板塊和虹橋樞紐周邊板塊的樓盤，也甚為活躍。

　　周邊城市樓盤集中參展 單價4800元左右受熱捧

　　與此前歷屆房展會相比，此次參展的外地樓盤明顯增多，約占總參展樓盤30%以上，江蘇、浙江等上海周邊城市的大量樓盤集中參展。

　　部分上海周邊城市的樓盤由于較低的價格、適宜的環(huán)境等因素受到廣大看房者的歡迎。外地樓盤每天安排多輛看房班車集中看房，每天的看房班車都能坐滿，且還有幾名看房者站在車內�！懊科椒矫�4800元左右挺便宜的，環(huán)境也不錯，離上海又不遠，很劃算。”王先生告訴記者，如果合適的話，自己想買一套，不管是投資還是自己去住，應該都比較方便。

　　近半數(shù)樓盤只展不售
 
　　記者在展會上發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤只展不售，只做形象宣傳。不少樓盤現(xiàn)場工作人員表示，此次參展主要是為了做形象宣傳提前造勢，具體開盤時間可能在本月底或者今年年底，甚至明年5月份，價格還未定。許多購房者只能詢問該樓盤周邊的房價，以此作比較，問后大多反映偏貴了。專業(yè)人士認為，這只是開發(fā)商摸底上海樓價的一種舉動。