色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    黃瀚泓創(chuàng)意三部曲：從新天地、8號(hào)橋到水都南岸

    黃瀚泓，時(shí)尚生活中心集團(tuán)有限公司總裁，原新天地總經(jīng)理、8號(hào)橋創(chuàng)辦人、水都南岸的締造者。

    作為內(nèi)地引入時(shí)尚生活中心概念的倡導(dǎo)者，黃瀚泓設(shè)計(jì)理念下開發(fā)的幾個(gè)商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)成為今天上海的“地標(biāo)性建筑”——新天地、8號(hào)橋、十尚坊、朱家角“水都南岸”……一個(gè)個(gè)新概念房產(chǎn)項(xiàng)目在改變上海城市面貌的同時(shí)，也改變了人們對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的理念。

    上世紀(jì)九十年代初期，黃瀚泓離開香港來內(nèi)地發(fā)展，先后參與開發(fā)了瑞安廣場(chǎng)、瑞虹新城等項(xiàng)目。

    10年前，黃瀚泓擔(dān)任上海新天地項(xiàng)目總經(jīng)理期間，他和他率領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)以杰出的創(chuàng)意構(gòu)思，打造了新天地這個(gè)如今廣為人知的上海時(shí)尚地標(biāo)。

    5年前，黃瀚泓與他的團(tuán)隊(duì)開創(chuàng)了“上海首批創(chuàng)意園”之一的8號(hào)橋，是廢舊的工廠改造成時(shí)尚創(chuàng)意園區(qū)的成功典范，現(xiàn)已成為上海市11個(gè)國際文化交流基地之一。

    2009年，黃瀚泓帶著他的團(tuán)隊(duì)一起出征朱家角，將打造一個(gè)占地近50萬方大型濱水創(chuàng)意新市鎮(zhèn)“水都南岸”。

    在上海朱家角“水都南岸”會(huì)所里，黃瀚泓向記者緩緩道出他的經(jīng)營理念。多年來，黃瀚泓集合了資金及不同創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)的力量，打造獨(dú)特的商業(yè)地產(chǎn)協(xié)作平臺(tái)，把國外最先進(jìn)的商業(yè)中心操作模式帶入中國，同時(shí)融入中國獨(dú)特的歷史文化底蘊(yùn)，賦予消費(fèi)者更有價(jià)值的時(shí)尚生活體驗(yàn)。

    在一大堆令人信服的數(shù)據(jù)支撐的背后，探尋新天地、8號(hào)橋現(xiàn)象背后的承載，追問新天地、8號(hào)橋與水都南岸的煉成，對(duì)上海乃至中國商業(yè)地產(chǎn)都有著極其特殊的意義。

    【創(chuàng)意第一部曲：新天地】

    新天地的前身是上海近代建筑的標(biāo)志之一：陳舊的上海石庫門居住區(qū)。改造之后，上海新天地被創(chuàng)新地注入了諸多時(shí)尚的商業(yè)元素，變成了一個(gè)集餐飲、購物、娛樂等功能于一身的國際化休閑、文化、娛樂中心�？梢哉f，黃瀚泓與他的團(tuán)隊(duì)將老石庫門活生生打造成了代表上海時(shí)尚、財(cái)富、活力的國際化地域。

    黃瀚泓對(duì)記者說，新天地，其目標(biāo)是成為具有歷史文化特色的都市旅游景點(diǎn)，招商以餐飲、特色商店為主，因此改建市中心繁華地帶、有強(qiáng)烈老上海風(fēng)情的石庫門老式里弄。

    新天地這片石庫門建筑群的外表保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦、石庫門、仿佛時(shí)光倒流，置身于20 世紀(jì)20年代。但是，每座建筑內(nèi)部，又注入了大量的國際時(shí)尚元素與現(xiàn)代生活方式。走進(jìn)新天地，更多的時(shí)尚和新潮，一天玩不夠也看不夠，現(xiàn)今已成為中外游客領(lǐng)略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳去處，也是追求文化品位的本地市民和外籍人士的聚會(huì)場(chǎng)所。

    黃瀚泓表示，新天地最后能夠成為具有國際都會(huì)的場(chǎng)所，它不僅僅是一個(gè)產(chǎn)品，而是一個(gè)品牌，而且是很多人愿意去模仿的品牌。

    【創(chuàng)意第二部曲：8號(hào)橋】

    8號(hào)橋在建國中路思南路的交界處，作為盧灣區(qū)重點(diǎn)打造的文化時(shí)尚聚集地，已成為了上海時(shí)尚新地標(biāo)。8號(hào)橋的創(chuàng)立原本只是尋找辦公場(chǎng)地的“無心插柳”，不想黃瀚泓這一“DIY辦公園區(qū)的想法”竟然使8號(hào)橋與泰康路、M50一起成為了上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最早的集聚區(qū)和標(biāo)志。據(jù)了解，8號(hào)橋作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，招商主要面向創(chuàng)意企業(yè)辦公需求，采用改建老廠房的方式，打造生態(tài)型辦公空間，吸引創(chuàng)意企業(yè)。新天地與8號(hào)橋兩個(gè)項(xiàng)目選擇的創(chuàng)意點(diǎn)，正是貼合各自定位。

    8號(hào)橋運(yùn)用時(shí)尚的設(shè)計(jì)和模式改造，使保留的舊廠房成為現(xiàn)代城市景觀的新景象，也促進(jìn)了設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈形成。在建筑形態(tài)上，黃瀚泓和他的團(tuán)隊(duì)采用了后工業(yè)文明與新時(shí)尚的簡潔設(shè)計(jì)，巧妙地運(yùn)用“橋”的概念，每一座辦公樓都有天橋相連，而內(nèi)涵上，它是連接國內(nèi)外各創(chuàng)意咨詢專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的溝通之橋。他發(fā)展了“時(shí)尚創(chuàng)意孵化器”的理念，為歷史建筑的留存注入文化、時(shí)尚、創(chuàng)意的元素，集中體現(xiàn)了建筑價(jià)值、歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，承接了城市歷史與未來。如今，8號(hào)橋90%是創(chuàng)意公司，10%是休閑設(shè)施，聚集了一批中外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭公司，成為國際化生態(tài)型創(chuàng)意園區(qū)。

    【創(chuàng)意第三部曲：水都南岸】

    據(jù)悉，曾獲得聯(lián)合國“宜居城市”稱號(hào)的朱家角目前已斥資百億打造國內(nèi)首個(gè)“度假茂”，這其中就包括了占地近50萬方的水都南岸。

    水都南岸與新天地、8號(hào)橋不同，它的定位是主題式的國際創(chuàng)意SOHO新市鎮(zhèn)，依托朱家角古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)的自然景觀，吸收新城市主義人性化設(shè)計(jì)理念與田園主義的自然生態(tài)理念，打造生產(chǎn)型與消費(fèi)型為一體的完整產(chǎn)業(yè)鏈模式，成為中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)基地，同時(shí)集聚國際化的生活藝術(shù)產(chǎn)品及消費(fèi)體驗(yàn)。

    水都南岸骨子里有著朱家角江南水鄉(xiāng)的氣韻與內(nèi)涵，但設(shè)計(jì)與建造，則按照21世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界度身定做，成為創(chuàng)意工作室、教育培訓(xùn)中心、國際畫廊、時(shí)裝店、主題餐館、咖啡酒吧、創(chuàng)意集市等低密度國際創(chuàng)意社區(qū)。

    任意走進(jìn)水都南岸的一個(gè)創(chuàng)意空間，可以發(fā)現(xiàn)這樣的場(chǎng)景，一樓開放性展示區(qū)與二樓形成錯(cuò)層空間關(guān)系，二樓作為設(shè)計(jì)師工作室及培訓(xùn)、洽談室，與一樓展示空間形成有效互動(dòng)；三樓私密空間是設(shè)計(jì)師生活起居的所在，雙向通透的落地窗及觀景陽臺(tái)，進(jìn)一步拓展了室內(nèi)空間，將優(yōu)美自然的水岸景觀盡收眼底。在這里，未來的生活不僅擁有一站式國際都市生活的便利，還能享受古鎮(zhèn)新城一站式創(chuàng)意工作與生活的休閑與愜意。

    黃瀚泓表示，“當(dāng)一座建筑成為城市一部分的時(shí)候，可能50年甚至100年都不會(huì)消失，水都南岸有很好發(fā)展的潛力，中國目前還沒有這樣的新市鎮(zhèn)，我們有責(zé)任將它打造成新市鎮(zhèn)時(shí)尚創(chuàng)意生活的示范模式。”

   記者在采訪中了解到，黃瀚泓去過藝術(shù)之都威尼斯后，對(duì)威尼斯的穆拉諾玻璃島印象特別深刻。許多玻璃作坊都是以家庭作坊的形式進(jìn)行生產(chǎn)，游客們可以一邊欣賞手工創(chuàng)作，一邊跟著學(xué)習(xí)現(xiàn)場(chǎng)吹制藝術(shù)，中間還有Rio Vetrai河從島中穿過，兩岸聚集了許多餐廳及酒吧。“手創(chuàng)藝術(shù)”的現(xiàn)場(chǎng)親身體驗(yàn)感與藝術(shù)島氛圍讓人們特別投入互動(dòng)創(chuàng)作，也同時(shí)將玻璃島的奇異見聞代代相傳。如今，參觀穆拉諾玻璃廠，觀看玻璃師傅現(xiàn)場(chǎng)吹制玻璃制品，已經(jīng)成為到威尼斯旅行的游客必不可少的項(xiàng)目之一。每年都會(huì)吸引來自世界各地成千上萬的人慕名而去，威尼斯玻璃島也借此創(chuàng)造了眾多世界頂級(jí)藝術(shù)玻璃品牌。

    在現(xiàn)今這個(gè)“手創(chuàng)藝術(shù)”越來越受到時(shí)尚界關(guān)注的年代，水都南岸未來的“純手工創(chuàng)作”將迎來大批人士的關(guān)注。在個(gè)性化的時(shí)代，水都南岸將為這樣的產(chǎn)業(yè)提供一個(gè)良好的“手創(chuàng)藝術(shù)”平臺(tái)，給創(chuàng)意作坊、藝術(shù)家，甚至瀕臨滅絕的民間手工藝一個(gè)合適的環(huán)境，一個(gè)聚集的場(chǎng)所，聚集真正熱愛手工藝、愿意分享的商家，并推動(dòng)整個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

    而今黃瀚泓與他的團(tuán)隊(duì)締造的“新市鎮(zhèn)”模式強(qiáng)調(diào)充滿人情味的新社區(qū)構(gòu)建和手工創(chuàng)意的工作模式。在這些社區(qū)中，隨著人們的交流增多，相互之間的信任感和扶持也因此增多。黃瀚泓說，在新市鎮(zhèn)“真能找回水泥叢林外的生活感覺”。

    打造中國時(shí)尚藝術(shù)新城“神話”

    水都南岸：8號(hào)橋團(tuán)隊(duì)“扛鼎之作”

    水都南岸由原新天地總經(jīng)理黃瀚泓率領(lǐng)8號(hào)橋的創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)傾力打造，自8號(hào)橋開始，他們以打造融文化、創(chuàng)意、旅游元素為一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為消費(fèi)者帶來獨(dú)特體驗(yàn)。

    據(jù)悉，水都南岸由設(shè)計(jì)日本六本木山、洛杉磯環(huán)球街市步道，荷蘭鹿特丹市的Beursplein中心步行商業(yè)街等項(xiàng)目的美國著名建筑事務(wù)所JERDE傾力設(shè)計(jì)打造，它有取舍地移植了歐美格蘭弗島等新市鎮(zhèn)的規(guī)劃理念與建筑風(fēng)貌，追求“人與自然和諧共存”的美好場(chǎng)景。在水都南岸，由南及北，綠蔭蔥蔥的中央大道直抵北區(qū)游艇碼頭，獨(dú)棟三層、內(nèi)庭院式多元布局的水岸會(huì)館區(qū)沿河錯(cuò)落，獨(dú)享河景環(huán)繞。東南區(qū)塊，沿中央大道東側(cè)，綠野起伏，不同主題的創(chuàng)意生活工作室掩映其間；西南部市集廣場(chǎng)、展覽中心、會(huì)議中心以及大型中央綠地，是商業(yè)發(fā)展與社區(qū)活動(dòng)的聚集地。匹配各式餐飲美食、精品酒店、健身會(huì)所及露天游泳池、戶外運(yùn)動(dòng)、SPA養(yǎng)生等多種休閑娛樂度假設(shè)施，這一切都提供了人們創(chuàng)意商業(yè)生產(chǎn)、度假消費(fèi)與休閑社交的一站式完美平臺(tái)。

    而在商業(yè)運(yùn)營方面，則由曾經(jīng)成功打造8號(hào)橋、十尚坊等項(xiàng)目的時(shí)尚生活中心團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱。時(shí)尚生活中心，是一家融合國外專業(yè)、先進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)操作理念與中國文化魅力的商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)管理公司，是經(jīng)驗(yàn)豐富并且富于創(chuàng)意流行概念的團(tuán)隊(duì)，并始終將當(dāng)今最受消費(fèi)者歡迎的“時(shí)尚生活中心”概念融入每個(gè)項(xiàng)目內(nèi)，打造了一個(gè)個(gè)商業(yè)地產(chǎn)奇跡。此次時(shí)尚生活中心團(tuán)隊(duì)進(jìn)入水都南岸，更將項(xiàng)目賦予了前所未有的創(chuàng)意理念與新生活方式，可稱得上是“扛鼎”之作。

    創(chuàng)意嘉年華首次走進(jìn)朱家角

    創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈“撬動(dòng)”新市鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)

    近年來，全球性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廣泛發(fā)展，產(chǎn)生了一些地域性的積聚特征，在一些國際性的大都市周邊，出現(xiàn)了一些帶有“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的積聚或者中心區(qū)域”。

    目前，中國正走向國際化的城市，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是經(jīng)濟(jì)規(guī)劃的一個(gè)重點(diǎn)。黃瀚泓告訴記者，新天地是以消費(fèi)型服務(wù)業(yè)為主，8號(hào)橋是以生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)為主，水都南岸則將消費(fèi)型服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)結(jié)合，形成兩者兼具的綜合性現(xiàn)代服務(wù)社區(qū)，并創(chuàng)造出一條具備設(shè)計(jì)、研發(fā)、物流、銷售能力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)配合朱家角的旅游產(chǎn)業(yè)，未來將成為一個(gè)集度假、生活、休閑于一身的國際創(chuàng)意SOHO新市鎮(zhèn)。

    黃瀚泓堅(jiān)持“時(shí)尚創(chuàng)意孵化器”理念，將時(shí)尚創(chuàng)意概念融入商業(yè)活動(dòng)中，曾在8號(hào)橋舉辦過多屆創(chuàng)意嘉年華活動(dòng)，它以“市集”的形式為原創(chuàng)者提供了展示和交流的平臺(tái)，也為設(shè)計(jì)、創(chuàng)意愛好者提供了一個(gè)“尋寶”的場(chǎng)所。黃瀚泓認(rèn)為，在實(shí)際運(yùn)作的過程中，發(fā)現(xiàn)上海本土有對(duì)生活、對(duì)藝術(shù)有較高審美品味的人群，其中也包括一些國內(nèi)外游客，而且隨著生活經(jīng)濟(jì)條件的提高，這個(gè)人群在不斷擴(kuò)大。創(chuàng)意嘉年華就是一個(gè)平民化的創(chuàng)意大集市，就是吸引人們來了解創(chuàng)意是怎么回事，讓人們來感受創(chuàng)意和時(shí)尚生活的緊密聯(lián)系，在人們和設(shè)計(jì)者的互動(dòng)過程中去體驗(yàn)一種新的生活方式。

    黃瀚泓表示，“創(chuàng)意嘉年華將首次走進(jìn)朱家角，水都南岸將成為一個(gè)最大的聚集場(chǎng)所，未來我們會(huì)定期舉行規(guī)模更大、更有國際性的主題創(chuàng)意嘉年華。”