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    上海經(jīng)濟(jì)適用住房公積金個(gè)貸細(xì)則即將推出，本市將提高經(jīng)適房申購借款家庭的貸款額度。而對(duì)于即將起步的公共租賃房，上海住房公積金將根據(jù)中低收入家庭的需求以及公共租賃房的特點(diǎn)，研究建立提取承租人及其相關(guān)利益人的住房公積金支付房租的綠色通道。

    昨天，上海市公積金管理中心在上海住房公積金網(wǎng)上發(fā)布《上海市住房公積金2009年度運(yùn)行分析報(bào)告》稱，今年上海住房公積金制度將繼續(xù)對(duì)廉租房的建設(shè)提供資金支持，同時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房和舊改動(dòng)遷安置房等保障性住房進(jìn)行支持。

    支持公積金建保障住房

    《報(bào)告》透露，根據(jù)住建部等七部委《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》，上海正在完善方案，爭(zhēng)取進(jìn)行試點(diǎn)，以便對(duì)保障性住房建設(shè)提供資金支持，使得更多保障性住房加快推向社會(huì)。

    對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，《上海市住房公積金個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》即將推出，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的購買人提供貸款支持。針對(duì)這些家庭普遍存在的可貸額度較低和還貸能力較弱的問題，將采取相應(yīng)措施提高借款家庭的貸款額度，增加經(jīng)濟(jì)適用房購買人的還貸能力。在嚴(yán)格管理貸款風(fēng)險(xiǎn)的前提下，有針對(duì)性地幫助經(jīng)濟(jì)適用房購買人獲得住房公積金貸款的融資支持。

    今年房產(chǎn)交易將趨平穩(wěn)

    今年，本市公積金管理部門將繼續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)住房公積金個(gè)貸的影響�！秷�(bào)告》指出，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)由冷轉(zhuǎn)熱，活躍程度令人始料未及。在此背景下，去年12月開始，國家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。

    《報(bào)告》稱，旨在“增供給、抑投機(jī)、防風(fēng)險(xiǎn)”的政策導(dǎo)向?qū)⒅苯佑绊懯袌?chǎng)參與者的心理預(yù)期，市場(chǎng)的交易量將趨于平穩(wěn)，住房公積金貸款的需求也會(huì)趨于平穩(wěn)。

    此外，隨著貨幣政策的微調(diào)，銀行的審核將更加嚴(yán)格，這些都對(duì)購房者對(duì)市場(chǎng)的判斷產(chǎn)生不小影響，從而影響住房公積金貸款的發(fā)放規(guī)模。

    提高公積金保障受益面

    今年，市公積金中心將聯(lián)合各方形成合力，提高住房公積金制度的住房保障受益面�！秷�(bào)告》指出，住房公積金制度覆蓋面直接決定著保障受益面的大小，是保障的基礎(chǔ)。2009年底，上海住房公積金繳存人數(shù)371.13萬人，覆蓋率為67%，比全國平均覆蓋率只高1-2個(gè)百分點(diǎn)。

    《報(bào)告》稱，2010年市公積金中心將聯(lián)合相關(guān)職能部門，采取多種措施，條塊結(jié)合，日常工作和專項(xiàng)行動(dòng)結(jié)合，共同推動(dòng)擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面的工作。