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　　3月寫字樓的出租情況開始好轉(zhuǎn)，出租率有小幅增長，東莞房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，4月寫字樓會(huì)出現(xiàn)一個(gè)高峰。

　　3月寫字樓出租已現(xiàn)活躍

　　合富置業(yè)東莞分公司工商項(xiàng)目部總監(jiān)林小軍認(rèn)為：“從今年3月初至今的情況來看，已陸續(xù)有客人前來咨詢和要求看樓，主要是承租公司負(fù)責(zé)租辦公用地的職員提前物色場地，看樓和咨詢量會(huì)比2月份出現(xiàn)約兩成的增長。”

　　信諾地產(chǎn)寫字樓部經(jīng)理李劍峰對(duì)記者表示，3月寫字樓出租方面成交比較活躍，但價(jià)格穩(wěn)定，沒有很大的升降。而出售方面的成交相對(duì)較少，但價(jià)格方面卻相對(duì)去年年底時(shí)，要高出500元左右每平方米。

　　啟富置業(yè)市場部經(jīng)理林晶也表示，3月份寫字樓的租、售成交量均呈上升態(tài)勢，環(huán)比增長了約10%，價(jià)格波動(dòng)不大。

　　寫字樓價(jià)格小幅度提升

　　啟富置業(yè)市場部經(jīng)理林晶告訴記者，3月份寫字樓的租、售成交量均呈上升態(tài)勢有兩個(gè)原因：一是因?yàn)槿ツ甑慕?jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動(dòng)了東莞商業(yè)的繁榮，從工商數(shù)據(jù)來看，年初的企業(yè)注冊(cè)量同比明顯增加。二是商用物業(yè)遍布越來越廣，特別是政府的一些重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，商用物業(yè)供不應(yīng)求。

　　所以，林晶預(yù)計(jì)4月份會(huì)保持增長，因?yàn)楸旧?月份都是政府抓經(jīng)濟(jì)增長的黃金時(shí)期之一，兩會(huì)的召開勢必會(huì)給東莞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增添更多的刺激元素，商業(yè)的繁榮會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，因此寫字樓的租購需求也會(huì)隨之增加，而且或者會(huì)帶來租、售價(jià)格的小幅提升。

　　林小軍表示，從歷年寫字樓市場的表現(xiàn)來看，預(yù)計(jì)看樓、咨詢的高峰會(huì)在4月出現(xiàn)，屆時(shí)咨詢量至少會(huì)增加三成。