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    2009年，沈陽市經濟實現(xiàn)穩(wěn)步增長，固定資產投資總額的增速也較為穩(wěn)定，這都使得對甲級寫字樓的需求開始上漲。

    據DTZ戴德梁行研究部的報告顯示：2010年第一季度，沈陽甲級寫字樓市場發(fā)展實現(xiàn)良好開局，需求穩(wěn)步回升，推動空置率環(huán)比下降約3個百分點，租金小幅上漲4.8%，預計不斷上升的需求將促使北站區(qū)域和五里河區(qū)域的甲級寫字樓租金分別增長17%和31%，預計未來4年內將保持繼續(xù)增長。

    一季度，經濟好轉促使甲級寫字樓需求增加，單筆成交面積增大，全市甲級寫字樓空置率由2009年底的27%下降到23.9%，其中北站區(qū)域和五里河區(qū)域甲級寫字樓需求上升較快。其他區(qū)域寫字樓保持穩(wěn)定發(fā)展。

    租金方面，整體平均租金環(huán)比上升4.8%，達到每月每平方米約82.2元，主要為五里河區(qū)域和北站區(qū)域，分別環(huán)比上升11.8%和2.2%，市場需求穩(wěn)步回升提升市場信心，租金開始穩(wěn)步上升。

    另外，一季度，沈陽市甲級寫字樓市場無新供應，新增吸納量約為11151平方米，新增需求主要集中在卓越大廈和皇朝萬鑫大廈。

    預計2010年沈陽甲級寫字樓市場無新增供應，在市場存量穩(wěn)定，經濟好轉促使需求增長的利好條件下，租金將保持不斷上升，空置率逐步下降。在金融風暴之后，預計沈陽甲級寫字樓市場發(fā)展勢頭良好，各區(qū)租金將在未來幾年持續(xù)上漲。