色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    近日，有投資客一口氣拋出了距未來(lái)“迪士尼”最近的某新盤(pán)10套房源，而且單價(jià)都比在售房源便宜2000元�！氨晨康鲜磕�，面朝大浦東”，有這兩項(xiàng)利好因素的川沙板塊2009年房?jī)r(jià)上漲速度驚人，盡管處于外環(huán)外，但是單價(jià)輕松突破2萬(wàn)元大關(guān)。但去年猛漲的川沙迪士尼板塊，在新政的背景下，泡沫正在被擠出。

    川周公路上的鼎鑫名流苑是目前距離未來(lái)的“迪士尼”最近的在售新盤(pán)。上月新政一出，已售房源的房東頻頻調(diào)低價(jià)格，且降價(jià)幅度普遍在兩位數(shù)以上，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到15％-20％。據(jù)上海中原川沙妙境分行經(jīng)理李琴透露，上周一位房東一出手即掛牌了10套房子，掛牌價(jià)格更是比目前開(kāi)發(fā)商在售的新盤(pán)低了2000元/平方米，且再三表示如有誠(chéng)意“價(jià)格還可以談”。

    另有一套鼎鑫名流苑的房源，一開(kāi)始房東把掛牌單價(jià)定在2.3萬(wàn)元，結(jié)果無(wú)人看房；后單價(jià)調(diào)整至2.1萬(wàn)元仍應(yīng)者寥寥；由于他本人已經(jīng)看中了一套別墅，且也在和對(duì)方討價(jià)還價(jià)，因此他再次調(diào)低了掛牌價(jià)，最終以1.9萬(wàn)元的單價(jià)成交。

    除了鼎鑫名流苑，迪士尼板塊的其他二手房成交價(jià)也有不同幅度的下降。漢龍?jiān)方�期有一�?6平方米的兩房掛牌，房東最初報(bào)價(jià)為125萬(wàn)元，陸續(xù)有數(shù)十組客戶看房，且大多毫不客氣地殺價(jià)，可是當(dāng)房東最終接受了近20萬(wàn)元的殺價(jià)，決定以105萬(wàn)元出售時(shí)，買(mǎi)家又猶豫了，“房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)還能再降一些”的心態(tài)讓他放棄了購(gòu)買(mǎi)，然后其他人頂上，與房東再次進(jìn)行價(jià)格談判�！扒捌跐q幅過(guò)大的城市和區(qū)域?qū)⑹紫仍庥稣{(diào)整�！庇嘘P(guān)人士表示，由于地王、重大項(xiàng)目等因素影響，上海外環(huán)外部分板塊的房?jī)r(jià)大幅度上漲并出現(xiàn)明顯的泡沫，隨著新政的持續(xù)發(fā)力，這些前期漲幅過(guò)大的區(qū)域房?jī)r(jià)將首先遭遇調(diào)整，也將是投資客首先選擇要拋售的地點(diǎn)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海二手商品房的成交均價(jià)由3月的2.7萬(wàn)元每平方米左右下跌至4月的約2.5萬(wàn)元，下跌幅度為7％。

    郊區(qū)房?jī)r(jià)泡沫開(kāi)始慢慢擠出，買(mǎi)家則大多保持觀望，但是也有部分有實(shí)力的人買(mǎi)房了，為了規(guī)避新政帶來(lái)的影響，他們基本選擇一次性付款，不過(guò)都要經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)才肯出手。上海中原松江新城經(jīng)理曾磊告訴記者，由于貸款利率高，近期購(gòu)房者往往選擇提高首付成數(shù)甚至一次性付款，目前僅他們一家分行已經(jīng)出現(xiàn)了2單一次性付款的交易。