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    據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年上海商鋪共計(jì)成交套數(shù)19179套，成交面積2358398平方米，平均每天成交套數(shù)53套，平均每天成交面積6461.4平方米。

    從1到12月的走勢(shì)來看，上海商鋪成交有三個(gè)“高峰月”：4月、9月、12月，這三個(gè)月均緊鄰國家規(guī)定節(jié)假日的月份，三月呈遞增趨勢(shì)，分別成交240053平方米、291804平方米、336069平方米，共計(jì)成交867926平方米，幾乎占到全年成交的四成左右。

    市場(chǎng)分析人士指出，三個(gè)高峰時(shí)期的出現(xiàn)與開發(fā)商在節(jié)假日期間推出的各種促銷優(yōu)惠政策以及大型銷售活動(dòng)有關(guān)，為保證好的銷售量，很多商家選在“五一”、“十一”黃金周及元旦前后推盤入市，以利用假期的有利時(shí)機(jī)促進(jìn)房源去化。

    此外，記者還發(fā)現(xiàn)，在去年商鋪成交排名前三的地區(qū)均位于上海較為偏遠(yuǎn)的地區(qū)，南匯嘉定等區(qū)域成為上海商鋪成交的主力軍。對(duì)此，分析師表示，主要原因在于市中心地區(qū)處于基本飽和狀態(tài)，新開發(fā)的項(xiàng)目較少，且市區(qū)商鋪目前多以租賃形式交易，隨著城市的發(fā)展及市中心的輻射力量，四周郊區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目也逐漸興起，有些開發(fā)商因選址合適、所經(jīng)營物業(yè)有市場(chǎng)而大大獲利，這也使得外環(huán)外區(qū)域吸引更多的開發(fā)商和投資者。