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調(diào)控下南京樓市營銷出新招

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2011/3/11 18:21:52
導(dǎo)讀:  市場冷清,銷售任務(wù)卻依然在那里,這逼迫不少開發(fā)企業(yè)和銷售公司重新制定銷售方案,或者推出新招來迎接市場,記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前市場上已經(jīng)涌現(xiàn)出了不少營銷新花樣。   3月1日,河西樓盤宋都美域推出&ld

  市場冷清,銷售任務(wù)卻依然在那里,這逼迫不少開發(fā)企業(yè)和銷售公司重新制定銷售方案,或者推出新招來迎接市場,記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前市場上已經(jīng)涌現(xiàn)出了不少營銷新花樣。

  3月1日,河西樓盤宋都美域推出“貼息免稅”計劃,主要是補貼約總價3個點的利息優(yōu)惠,再返還約總價2個點的契稅優(yōu)惠。目前該項目在售1、5、6號樓房源均為現(xiàn)房,主力戶型為133平方米、135平方米和141平方米,毛坯,三房,均價19500元/平方米,此次活動最高每平米降價幅度達(dá)1000元。宋都美域也成為南京限購令后首個降價樓盤,并且在活動后的一周內(nèi)收獲了近20套銷量。

  靠近過江隧道的樓盤,打起了“交通牌”。江北明發(fā)城市廣場近期推出了買房送兩年過江隧道年票的活動,如果不需要年票的,可在目前優(yōu)惠基礎(chǔ)上再降100元/每平方米。

  為了應(yīng)對市場,增加自家樓盤的銷量和關(guān)注度,近日江寧天元路附近一家地鐵樓盤也拿出新的銷售招數(shù):首付可以分期付款的方式進(jìn)行,最低5萬元起。目前其正在銷售38-54平方米的小戶型房源,均價約12800元/平方米。盡管該盤已經(jīng)推出了每平方米400元的裝修補貼,但開發(fā)商似乎嫌力度不夠,又于近日推出了分期首付的方案,這招無疑是為購房者籌集房款提供了相當(dāng)大的自由度。

  不僅各家樓盤營銷手段翻新,一些房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站也開始推出吸引眼球的活動。前天,365地產(chǎn)家居網(wǎng)推出了“每天房價降1萬,網(wǎng)絡(luò)無底價搶房”活動,該網(wǎng)站將拿出一套總價約56萬元的房源在線供網(wǎng)友截殺,總價每天降低1萬元,網(wǎng)友們可以在自己心底價位點截殺下來,而到底會降到什么價全由網(wǎng)友的鼠標(biāo)做主。

  針對如此多的促銷新招,業(yè)內(nèi)人士分析,市場較濃的觀望情緒還會持續(xù)一段時間,類似的優(yōu)惠促銷只是剛剛開始。

關(guān)鍵詞:樓市營銷,南京樓市
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