樓市調(diào)控下 寫字樓經(jīng)濟(jì)將更具有活力
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2011/4/6 13:15:56
這輪調(diào)控會(huì)持續(xù)多久？武漢樓市會(huì)怎樣？參加2011年武漢城市發(fā)展論壇的地產(chǎn)專家、中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟1日稱，史上最強(qiáng)的樓市調(diào)控就是要贏得6個(gè)方面的時(shí)間；滿足剛性需求的住宅價(jià)格應(yīng)有所調(diào)整；武漢寫字樓市場(chǎng)將迎來大機(jī)會(huì)。
陳晟說，這一輪調(diào)控將贏得6個(gè)方面的時(shí)間，分別是為土地供給贏得時(shí)間、為3600萬套保障房“落地”贏得時(shí)間、為回收流動(dòng)性過剩贏得時(shí)間、為城市化贏得時(shí)間、為深層次改革以及18億畝耕地紅線贏得時(shí)間、為在剛性需求買房贏得時(shí)間。
陳晟認(rèn)為，調(diào)控最終要實(shí)行雙軌制，就是保障歸保障、市場(chǎng)歸市場(chǎng)，未來大概有20%人口進(jìn)入保障房范疇；而調(diào)控持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間，最終視供需和保障任務(wù)完成情況決定；對(duì)于房?jī)r(jià)，滿足剛需的住宅產(chǎn)品價(jià)格有沒有相應(yīng)調(diào)整是最重要的。
陳晟分析說，中國(guó)現(xiàn)在開始進(jìn)入了二線都市中心發(fā)展大好時(shí)機(jī)，這就決定二線城市將出現(xiàn)大量寫字樓。武漢定位為區(qū)域中心城市，有高度的集聚效應(yīng)，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展將促使武漢會(huì)出現(xiàn)大量高端樓宇，呈現(xiàn)住宅和商業(yè)并行的局面，在樓市調(diào)整下，寫字樓經(jīng)濟(jì)將更具有活力。
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- 來源：武漢晚報(bào)