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　　戴德梁行昨日發(fā)布一季度報告顯示，北京甲級寫字樓的平均租金水平達(dá)每月每平方米187.35元，環(huán)比漲9.46%。而空置率水平持續(xù)走低，降至9.17%，環(huán)比下降4.3個百分點。

　　今年一季度，北京甲級寫字樓呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長態(tài)勢。隨著全球經(jīng)濟(jì)走出衰退，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)步快速增長，國內(nèi)外企業(yè)對寫字樓的需求表現(xiàn)得更為明顯，成交量持續(xù)放大。

　　其中，燕莎區(qū)域租金因過去幾個季度一直在相對較低價位運(yùn)行，租金漲幅位居榜首，環(huán)比增長13.55%，金融街和CBD區(qū)域的租金分別環(huán)比上漲了6.45%和11.30%。而一季度平均租金最高的為金融街地區(qū)，達(dá)到每月每平方米225.81元，創(chuàng)歷史新高。

　　由于受政策調(diào)控影響小，一季度全市甲級寫字樓銷售價格環(huán)比增長10.75%，達(dá)每平方米40876元。

　　戴德梁行華北區(qū)策略發(fā)展研究顧問部主管王晨表示，鑒于目前寫字樓需求仍然持續(xù)增長，而供應(yīng)放緩，空置率將長期在低位運(yùn)行。預(yù)計2011年第二季度甲級寫字樓的租金仍將會上漲，空置率會繼續(xù)下降，寫字樓市場正在向賣方市場轉(zhuǎn)變。