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    上海中原研究咨詢部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 9月一手寫字樓市場新增供應(yīng)24.32萬平方米，環(huán)比激增161.48%，比前8月的月均水平高51.15%。其中，外圍區(qū)域綜合體項目表現(xiàn)突出，位于寶山的寶山萬達廣場和綠地豐翔新城，分別推出4.51萬平方米、 4.16萬平方米供應(yīng)量。

    相對供應(yīng)量的激增， 9月成交量走勢保持平穩(wěn)。 9月一手寫字樓共成交17.12萬平方米，較前8個月的月均成交面積高2.5%。 9月沒有出現(xiàn)整棟成交，僅有3例多層整體成交。其中，二十一世紀中心大廈以22.72億元售出38-49層合計2.21萬平方米，浦江雙輝大廈售出42-48層合計1.9萬平方米，位于莘莊板塊的解放大廈再售出1、2、15、16層合計4467平方米。大宗成交減少，導(dǎo)致9月成交量環(huán)比下滑。

    價格方面， 9月在浦東陸家嘴商務(wù)區(qū)兩起大宗成交的支撐下，全市一手辦公物業(yè)成交均價上漲2.09%，為3.4183萬元/平方米，同比上漲67%。位于龍華板塊的綠地濱江國際中心， 9月成交12套房源，合計2488平方米，成交均價5.3萬元/平方米。

    上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍認為，從過去幾年辦公市場走勢來看， “金九”現(xiàn)象并不明顯。今年9月份，一手辦公市場供應(yīng)大幅放量，一方面是因為個別大體量項目上市，另一方面是在住宅市場表現(xiàn)疲軟的情況下，辦公市場供應(yīng)房仍然以 “不限購、不限貸”為賣點，招攬投資客。在供應(yīng)量旺盛的情況下，一手辦公市場 “銀十”行情出現(xiàn)的機會很大。