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    “以樓招商”再做新文章 “億元樓”再創(chuàng)財(cái)富傳奇 陸家嘴“樓宇經(jīng)濟(jì)”更上一層樓

　　記者從近日召開的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)管委會工作大會上獲悉，今年，陸家嘴金融城將在“以樓招商”上再做新文章，制定樓宇扶持政策，讓樓宇變成招商主體、產(chǎn)稅基地，形成樓宇產(chǎn)業(yè)鏈。

    稅收“億元樓”74座

　　截至2012年底，陸家嘴220多棟商辦樓宇，稅收“億元樓”有74座，環(huán)球金融中心等22幢樓宇去年稅收超過5億元，其中去年稅收超10億元的有7座。

　　金融城的管理者們認(rèn)為，這是個(gè)相當(dāng)大的體量，也是一個(gè)很大的資源，一定要用好它。沿著這條路徑做幾件事：

　　首先，制定樓宇扶持政策，整合樓宇資源，服務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展，服務(wù)“騰籠換鳥”、“騰鳥換鳳”，把重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)一步向樓內(nèi)集中。

　　接下來就是要發(fā)揮好業(yè)主、物業(yè)的作用。樓宇業(yè)主與物業(yè)在入駐企業(yè)信息、市場需求信息掌握、樓內(nèi)資源配置協(xié)調(diào)、提供企業(yè)服務(wù)等方面各有千秋。要通過樓宇扶持政策招商引資、穩(wěn)商留商，使樓宇變成一個(gè)個(gè)招商主體，變成一個(gè)個(gè)產(chǎn)稅基地，變成一個(gè)個(gè)新的億元樓。

　　三是要形成樓宇產(chǎn)業(yè)鏈。樓宇集聚相關(guān)產(chǎn)業(yè)，便于人才、技術(shù)、資本的資源共享，利于形成更大的產(chǎn)業(yè)競爭力，對樓宇產(chǎn)業(yè)鏈及其規(guī)律性進(jìn)行深入研究，促進(jìn)形成樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)制，有助于與金融城的建設(shè)和發(fā)展良性互動，相得益彰。

　　陸家嘴的創(chuàng)富秘密

　　陸家嘴，是中國第一個(gè)也是唯一一個(gè)國家級金融貿(mào)易開發(fā)區(qū)，去年貢獻(xiàn)稅收478億元。這個(gè)數(shù)字約占浦東新區(qū)稅收的1/4，約占上海同期稅收的1/16，而上海的稅收又接近全國的1/16。

　　老牌樓宇金茂大廈坐“億元樓”頭把交椅，年產(chǎn)稅27億元。這座見證著陸家嘴發(fā)展的大樓里集中了來自美國、加拿大、意大利、西班牙、法國、日本等近15個(gè)國家和地區(qū)的銀行、證券、保險(xiǎn)、基金等金融機(jī)構(gòu)，除此而外，還有眾多的商貿(mào)和金融專業(yè)服務(wù)類企業(yè)。

　　陸家嘴的創(chuàng)富秘密在哪里？集中于這些“億元樓”里的企業(yè)何以具有如此高的能量？答案在行業(yè)龍頭和集團(tuán)公司總部。截至2012年12月，陸家嘴累計(jì)引進(jìn)跨國公司地區(qū)總部81家，占浦東新區(qū)總數(shù)近42%，其中投資型總部40家，管理型總部41家。這些總部企業(yè)包括保時(shí)捷中國總部、福特汽車金融，以及全球第二奢侈品巨頭歷峰商業(yè)集團(tuán)等。僅去年一年,陸家嘴有12家區(qū)域性總部、2家國內(nèi)大企業(yè)總部、2家營運(yùn)中心入駐。2013年，陸家嘴還將繼續(xù)關(guān)注總部經(jīng)濟(jì)，搭建總部經(jīng)濟(jì)提升和服務(wù)平臺，放大總部的輻射效應(yīng)，以此帶動產(chǎn)業(yè)集聚和升級。