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裕興不動產(chǎn)老板張裕興的興衰 暗合了房產(chǎn)形勢的走向

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2013/6/19 15:37:17
導(dǎo)讀:   作為曾經(jīng)“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓”的老板,張裕興對媒體的鏡頭肯定不會陌生,但對昨天對準(zhǔn)他猛拍的鏡頭,他肯定不會喜歡。    昨天上午,西湖區(qū)人民法院的刑事審判庭里,張裕興成為被告人,被指控的罪名是非法吸收

    作為曾經(jīng)“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓”的老板,張裕興對媒體的鏡頭肯定不會陌生,但對昨天對準(zhǔn)他猛拍的鏡頭,他肯定不會喜歡。

    昨天上午,西湖區(qū)人民法院的刑事審判庭里,張裕興成為被告人,被指控的罪名是非法吸收公眾存款罪、抽逃出資罪。

    借錢的大伯大媽都來旁聽了
    受害人復(fù)印材料現(xiàn)場叫賣

    早上9點半,法庭里擠滿了人,除了記者,還有大量受害人,多數(shù)是大伯大媽。

    一位大伯拎著一大包復(fù)印材料,見到其他受害人就兜售:“要不要,張裕興案子的材料,10塊錢一份!”

    有女記者問他,怎么連這材料都賣?

    大伯說:“我也是受害者,光這材料就復(fù)印了幾百塊錢呢,起碼要把本收回來吧?小姑娘你們單位恐怕沒得報銷的吧?我送你一份好了!”

    但買賬的大伯大媽很少,他們的注意力還是在案件本身上。

    “一共70萬塊錢哪……”一名姓馬的老人說著說著哭了起來,“我房子賣掉了,借給他們的。他們說好按月給利息,最后只給了9000塊錢利息,公司就倒閉了。”

    馬大媽越哭越兇,圍上來的人也越來越多,她老伴不耐煩地說:“好了好了,你就不要再說了!”

    買入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓
    倒閉前擁有300多家門店

    在杭州乃至浙江的二手房中介行業(yè),張裕興的名頭響當(dāng)當(dāng)。

    除了擔(dān)任浙江裕興不動地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(下稱裕興不動產(chǎn))的法定代表人外,還是杭州天策擔(dān)保有限公司(下稱天策公司)的法定代表人。

    根據(jù)法庭調(diào)查,張承認(rèn)這兩家公司的其他股東都是名義股東,實際上公司屬于他一人所有。

    位于天目山路138號的西湖房經(jīng)大樓,還被人稱為“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓”,張裕興把7個字刻在大樓外。

    資料顯示,張裕興在2005年左右時,購入這幢大樓數(shù)層樓,并將公司總部設(shè)立于此。

    公訴機關(guān)指控稱,從2009年上半年到2011年10月,張裕興等人以裕興不動產(chǎn)需要資金周轉(zhuǎn)為名,用支付8%至18%不等的年息為誘餌,非法向26名個人吸收存款,至案發(fā)時尚未歸還金額達(dá)人民幣1612萬元。

    這26人中,出借給裕興不動產(chǎn)的資金,少則16萬元,多則145萬元。

    而裕興借錢的這段日子,正是樓市波動最大的一段時期:

    2009年12月14日,國務(wù)院常務(wù)會議制定“國四條”,遏制部分城市房價過快增長;

    2010年4月,國務(wù)院發(fā)布新“國十條”,房價過快增長地區(qū)暫停第三套房貸;

    2011年1月,國務(wù)院出臺新“國八條”,二套房首付提高到六成;……

    就在這樣的房地產(chǎn)形勢下,市場上二手房中介門店紛紛關(guān)門歇業(yè),收縮戰(zhàn)線。

    但張裕興并沒有停步,他的野心還很大。他表示,自己的裕興不動產(chǎn)逆市張揚,保持年均50到60家門店的增長速度。

    在公司徹底倒閉前,裕興不動產(chǎn)在全國的門店超過300家。不過,張裕興的賭博式擴張看來并未成功。

    庭上大談管理經(jīng)驗
    前員工稱他很講義氣

    昨天,張裕興穿了件軍綠色襯衫,套著橙色號服。

    仔細(xì)聽完起訴書后,他大聲表示有異議,他說,拉存款的事,都是執(zhí)行總裁提出來的,他只管公司管理。

    一說到管理,張裕興精神起來了,滔滔不絕:“我搞高層管理、搞發(fā)展,搞高管培訓(xùn),我有一個口號,‘不用一個自己的親戚朋友,不去批(報銷)一張發(fā)票’……”

    他剛起了個頭,就被法官打斷了。

    法庭上,有一名不愿意說姓名的裕興前女員工,她一直在旁聽。

    “怎么說呢,張裕興是個蠻講義氣的人,那時候公司很困難,他還是堅持發(fā)工資的,后來虧得厲害,確實發(fā)不出來了。”這名女員工嘆氣說,“他是有本事的,我們員工都蠻尊重他的。裕興那么多家門店全關(guān)了,接手武林門那家店的,也是我原來的同事,他跟老板(指張裕興)說,如果你不坐牢,到時候店我肯定還給你!”

    “他就是個騙子!”受害的大伯大媽們卻不這么認(rèn)為。

    公訴人稱,張裕興等人已經(jīng)構(gòu)成非法吸收公眾存款罪和抽逃出資罪,其中非法吸收存款罪量刑在3到10年之間,抽逃出資罪則是5年以下。

    律師替張裕興辯護(hù)說,非法吸收存款是公司犯罪,而非個人犯罪,抽逃出資罪名也不成立。“希望法庭判張裕興緩刑,能寬容企業(yè)家的失敗。判了緩刑,他才好東山再起,早點還錢。”

    法庭稱將擇日宣判。

    庭審結(jié)束了,那位賣材料的大伯終究是沒生意,他把材料免費散了出去。

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