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    在推遲了兩年半才交房后，溫州一些企業(yè)終于搬進(jìn)了應(yīng)該叫做“溫州鹿城總部經(jīng)濟(jì)園”的基地，但是，企業(yè)家卻發(fā)現(xiàn)政府的承諾變了味：園區(qū)名字被改了，很多企業(yè)家不來了，園區(qū)冷清，招商困難。

　　地名規(guī)范問題成借口

　　業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證上，鹿城總部經(jīng)濟(jì)園變?yōu)槁钩菂^(qū)雙嶼街道鹿翔商務(wù)中心。魏先生是入駐企業(yè)家之一。

　　魏先生：一個(gè)叫鹿城商務(wù)總部經(jīng)濟(jì)園，一個(gè)叫商務(wù)中心，這兩個(gè)完全不一樣啊。我買A的東西你給我一個(gè)B。

　　為什么要改名？鹿城區(qū)宣傳部吳副部長昨天接受記者采訪時(shí)表示，是溫州市地名辦的要求。

　　鹿城區(qū)雙嶼街道辦事處的回應(yīng)是：地名辦要求一地一名，總部經(jīng)濟(jì)園不具有唯一性。業(yè)主對(duì)這一回復(fù)并不滿意：既然不符合規(guī)定，為什么當(dāng)初協(xié)議要寫總部經(jīng)濟(jì)園呢？

　　除了改名，業(yè)主更詫異的是：房屋規(guī)劃性質(zhì)為工業(yè)廠房，當(dāng)初可一直都說是工業(yè)用地上的商務(wù)辦公大樓。對(duì)此，鹿城區(qū)副區(qū)長胡明亮有過公開回應(yīng)，他說，協(xié)議上寫的是工業(yè)用地，當(dāng)時(shí)設(shè)想引入大型生產(chǎn)企業(yè)的總部或研發(fā)中心，但外貿(mào)企業(yè)比較積極，就招了過來。這樣的回應(yīng)，業(yè)主不買賬，他們反復(fù)追問：“一直說的是工業(yè)用地上的商務(wù)辦公大樓啊，你見過設(shè)計(jì)為二十多層的工業(yè)廠房嗎？”

　　商務(wù)辦公大樓變成工業(yè)廠房，帶給企業(yè)的直接損失顯而易見。按照工業(yè)廠房評(píng)估，每平方米1200元到1500元左右，如果是商務(wù)辦公大樓，每平方米1萬元以上。溫州企業(yè)急需融資，房屋規(guī)劃變更，導(dǎo)致融資額度大幅縮水。

　　如果說這是直接影響，間接影響也不小，魏先生所在大樓一共有九家企業(yè)，現(xiàn)在只入駐兩家，每次客戶來，他都覺得冷清得沒面子，談生意沒底氣：

　　魏先生：這棟樓大家住過來的時(shí)候想把它做得紅紅火火，這個(gè)樓也就來了2家企業(yè)，空空的，零零散散的不是很好。客人過來你想一下，我就不說了。

　　總部經(jīng)濟(jì)園現(xiàn)“圍城現(xiàn)象”

　　留下的企業(yè)很無奈，不入駐的企業(yè)也很糾結(jié)。很多業(yè)主感到螃蟹沒吃成，嘴巴被扎了，因此要求退出，拿回200萬元稅收保證金，但是，鹿城區(qū)相關(guān)部門回應(yīng)：3年內(nèi)企業(yè)納稅總額不低于600萬元的才能申請(qǐng)退還。事實(shí)上，總部經(jīng)濟(jì)園延遲了兩年交付，更多企業(yè)難捱漫長等待，選擇了離開，退還的條件難以滿足。溫州駿達(dá)經(jīng)貿(mào)有限公司負(fù)責(zé)人陳勇用“緣分”來解釋這一切，他說本來想辦一個(gè)外貿(mào)公司，但拖得太久了，后來把公司辦到了寧波。

　　溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長周德文一直關(guān)注事件發(fā)展，他認(rèn)為，當(dāng)?shù)卣�府就不�?yīng)該拿工業(yè)用地性質(zhì)的地塊打造所謂的總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)。

　　周德文：這種模式不盡合理。如果作為工業(yè)，就不可能作為所謂的總部經(jīng)濟(jì)園。工業(yè)園區(qū)建一些標(biāo)準(zhǔn)廠房提供給企業(yè)，這就明確告訴大家這是做實(shí)體經(jīng)濟(jì)。那么你如果是作為總部大廈，它是研發(fā)中心，是一個(gè)營銷中心，或者說作為行政辦公中心而不是作為工廠來用，我覺得當(dāng)時(shí)就沒有把它很好的區(qū)分。