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　　作為浙江省首家五星級(jí)酒店，在寧波的高端酒店業(yè)，南苑飯店地位超然。然而最近，卻有坊間傳言稱，南苑飯店要被賣掉了。

　　這消息并不是空穴來風(fēng)。昨天，北京首旅酒店（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)出一則公告：浙江南苑控股集團(tuán)有限公司將向首旅酒店轉(zhuǎn)讓旗下部分公司的7成股權(quán)。 其中，南苑飯店、南苑環(huán)球等均在其列。

　　也就是說，不是南苑飯店被賣掉，而是南苑集團(tuán)的一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　首旅酒店擬以2.8億元
　　獲南苑股份70%股權(quán)

　　在停盤兩日之后，上市公司首旅酒店前晚發(fā)布公告，稱與浙江南苑控股集團(tuán)有限公司簽署關(guān)于寧波南苑集團(tuán)股份有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議書，擬以約2.8億元現(xiàn)金作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（以最終審計(jì)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)），獲得南苑控股持有的南苑股份的70%股權(quán)。

　　按照公告， 本次交易標(biāo)的公司是經(jīng)交易雙方共同協(xié)商進(jìn)行資產(chǎn)剝離及重組后的南苑股份，此公司的資產(chǎn)構(gòu)成南苑集團(tuán)旗下的14家法人公司，5家分公司，1家管理合同關(guān)系公司。

　　按照轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，南苑控股將合作資產(chǎn)范圍內(nèi)相關(guān)公司重組至南苑股份，包括相關(guān)酒店資產(chǎn)、業(yè)務(wù)和銀行負(fù)債，并將非酒店類資產(chǎn)、業(yè)務(wù)和負(fù)債及公司從南苑股份剝離。南苑控股將其擬持有的南苑股份 70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給首旅酒店，首旅酒店實(shí)現(xiàn)控股南苑股份，南苑控股和其他股東等持有30%股權(quán)。

　　南苑股份的凈資產(chǎn)估值約4億元（以最終審計(jì)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　首旅酒店，是何方神圣？

　　北京首旅酒店（集團(tuán)）股份有限公司管理著自五星級(jí)到經(jīng)濟(jì)型的各類酒店100余家，還擁有北京神舟國際旅行社和海南南山5A級(jí)景區(qū)等企業(yè)。公司2013年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入29.6億元，其中酒店運(yùn)營和酒店管理板塊共計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6.15億元，占比20.73%。

　　而其母公司首旅集團(tuán)，是中國綜合實(shí)力最強(qiáng)的旅游服務(wù)業(yè)企業(yè)集團(tuán)之一，也是全國第一家省級(jí)國有獨(dú)資綜合型旅游企業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱
　　寧波高端酒店業(yè)或迎洗牌

　　南苑集團(tuán)為何選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓？業(yè)內(nèi)普遍的看法是，想借此擺脫經(jīng)營困境。

　　其實(shí)，八項(xiàng)規(guī)定等政策出臺(tái)，受到?jīng)_擊的行業(yè)中，高端酒店業(yè)首當(dāng)其沖。

　　今年初，寧波文昌大酒店成為寧波首家關(guān)門的高星級(jí)酒店。而在此之前，作為寧波老字號(hào)四星級(jí)酒店，文昌大酒店已經(jīng)經(jīng)營了10多年。

　　有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年寧波91%的三星級(jí)以上飯店?duì)I業(yè)收入不及往年。在今年年初的兩會(huì)上，作為人大代表的南苑集團(tuán)股份有限公司董事長樂志明，還曾建議把酒店的空房間拿出來，當(dāng)養(yǎng)老床位。

　　“現(xiàn)在寧波所有的高級(jí)酒店，日子都不好過。一方面是八項(xiàng)規(guī)定帶來了業(yè)務(wù)量下降，另一方面，也是因?yàn)閷幉ň频陿I(yè)已經(jīng)處于超飽和的狀態(tài)。”寧波一家知名飯店的營銷負(fù)責(zé)人表示，可以預(yù)計(jì)，接下來寧波酒店業(yè)將迎來一次洗牌。

　　為了避免被淘汰，各大酒店都在找出路。她表示，此次南苑集團(tuán)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓擺脫困境，也是一條路子。

　　“酒店業(yè)是一個(gè)投入高，產(chǎn)出慢的產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在遇到大環(huán)境不好，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓，引進(jìn)更強(qiáng)的企業(yè)一起經(jīng)營，可以建立起新的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。”寧波市飯店業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南苑集團(tuán)借這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)主業(yè)剝離，有望為主業(yè)帶來新的發(fā)展空間。

　　他認(rèn)為，今后在寧波的酒店行業(yè)，通過股權(quán)交易、資本運(yùn)作，來實(shí)現(xiàn)再發(fā)展的案例會(huì)越來越多。